Kaufpreis 690.000 €
83064 Raubling
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Raubling liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und gehört zur Region Chiemsee-Alpenland. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich von Rosenheim und ist durch die Autobahn A8 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.Raubling ist eine idyllische Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Simssee.In Raubling findet man eine bunte Mischung aus traditioneller ländlicher Architektur und modernen Neubauten. Die Immobilien in der Gemeinde sind vor allem durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt, aber auch Eigentumswohnungen sind vorhanden.Besonders attraktiv ist Raubling für Familien und Naturliebhaber, die gerne ländlich und dennoch nah an der Stadt wohnen möchten. Die gute Anbindung an die Autobahn und auch an die Bahn ermöglicht Pendlern ein unkompliziertes Erreichen der umliegenden Städte wie Rosenheim oder München.Insgesamt ist Raubling ein charmantes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Ausstattung: - Garage mit Speicher- Carport- Südgarten mit überdachter Terrasse- Gartenhaus- Parkettböden- ausgebautes Dachgeschoss- Holzofen- Südbalkon- Hobbyraum Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Raubling. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten, der mit Obststräuchern und -bäumen reiche Ernte bietet.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - eines mit Südbalkon - und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer eignet.Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Keller und ein Hobbyraum.Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, hat ein schönes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2,1% zzgl Mwst.Maklerprovision: 2,5% inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
