Kaufpreis 299.000 €
88512 Mengen
Zimmer 7
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 133 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Infrastruktur in Mengen und was die Stadt alles zu bieten hat, ist außergewöhnlich! Komfortabel ist die Möglichkeit, zu Fuß alle wesentlichen Anlaufpunkte erreichen zu können. Aus Oberschwaben sind die Tüftler, nicht nur deswegen haben sich innovative Unternehmen in Mengen, ideal an der Donau gelegen, angesiedelt. Die Mengener bezeichnen sich als Schwäbisches Sillicon Valley und produzieren autonome Steuerungen für Behinderte, die Herstellung von Dichtungen und haben einen eigenen Testbereich für innovative Flugtechnologie.Zu Recht sind die Mengener stolz auf ihr Städtchen und ihren Regio-Airport, der Mengen-Hohentengen GmbH. Zur Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern zählen die folgenden 5 Stadtteile (Beuren, Blochingen, Ennetach, Rosna und Rulfingen) Die Freizeit und Radkultur wird in Mengen großgeschrieben. Nicht nur eine hohe Lebensqualität in reizvoller Landschaft, auch finden sich in dieser Radkulturstadt Radservicestationen für do it yourself. Familienfreundlich präsentiert sich das Städtchen mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hallenbad & Sauna, Freibad, Badeseen, Jugendhaus, zahlreiche Sporteinrichtungen und Möglichkeiten für diverse kulturelle Veranstaltungen können Sie ebenfalls in Mengen nutzen.Verkehrsanbindungen:- Business Airport Mengen-Hohentengen- Bundesstraßen B 311 und 32- Bahnhof Mengen - Deutsche Bahn - ca. 1 Autostunden nach Ulm, Konstanz, Friedrichshafen- ca. 2 Autostunden nach Stuttgart und ZürichDer Bahnhof ist zu Fuß ca. 1 Kilometer entfernt. Ausstattung: * überdachte Gaube mit Fenstern* Terrasse* überdachter Balkon mit elektrischer Markise* Loggia mit Freisitz* pflegeleichter Rasen* Partykeller* Holzfeuerung im Partykeller* teilweise elektrisch betriebene Rollläden * teilweise Vorbaurollläden* Einbruchschutz* große Garage mit viel Platz Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 330,51 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Nachtspeicheröfen mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1958Der Bauherr war Handwerker im Holzbereich, was zu erkennen ist an den zeitlosen Holzschindeln im Treppenhaus, optischen Verkleidungen im Esszimmer sowie den sinnvollen und funktionstüchtigen Einbauschränke und Regalen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
