Kaufpreis 170.000 €
09112 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus auf dem Kaßberg. Schon das Treppenhaus ist ein Highlight: geschwungene Treppen mit dem Originalgeländer, große weiße Wohnungstüren, Kronleuchter... Sie betreten über einen kleinen Vorraum Ihre helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Mit ca. 112,80 m² besticht die 3-Raum-Wohnung durch ihre großen, hellen Räume und den Blick in den Park. Auf dem Balkon genießen Sie den grünen, ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.074,80 €. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Chemnitz, im historischen Stadtteil Kaßberg. Chemnitz ist die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Die Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges an dem gleichnamigen Fluss. Durch die Autobahnen A 4 und A 72 sind die Großstädte Dresden und Leipzig schnell erreichbar. Der Kaßberg liegt westlich der Innenstadt, auf einer Anhöhe über dem Fluss Chemnitz und dem Kappelbach. Er ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Mit seiner hohen Dichte an Kulturdenkmälern und seiner eigenen Kulturszene erfreut er sich hoher Beliebtheit bei jungen Leuten, Studenten und Familien.Die Infrastruktur ist hervorragend: es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedenste Geschäfte, viele kleine Restaurants, Kaffees und Bars - hier ist das Leben bequem und vielfältig. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrtminuten entfernt und ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ausstattung: - große, helle 3-Raum-Wohnung - ca. 112,80 m² Wohnfläche- Balkon- Fußböden Laminat und Fliesen- Bad mit Badewanne und Dusche- Abstellraum in der Wohnung- Kellerabteil- vermietet Sonstiges: Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,16 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
