Kaufpreis 360.000 €
46342 Velen
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ramsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Velen im Kreis Borken im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und liegt nordwestlich der "Borkenberge" an der Bocholter Aa, die nördlich von Velen entspringt. Die Stadt Velen, die Kreisstadt Borken und die Kreisstadt Coesfeld, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Lage von Ramsdorf zeichnet sich durch eine gute und schnelle Anbindung über die Autobahn an das Ruhrgebiet und nach Münster aus. Des Weiteren besteht eine gute Infrastruktur zur Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen.Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad, das angeschlossene Tennis-Gelände, zwei Fußballplätze und die beiden Mehrzwecksporthallen der örtlichen Schulgebäuden, welche auch von diversen Sportvereinen genutzt werden. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Bauernschaften führen, zudem besitzt Ramsdorf einen ausgedehnten Stadtwald. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - energetisch sanierter Hauseingang- Süd-Garten- Garage- Stellplatz- Partykeller- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Bj. 1951, Anbau 1974, Ausbau Dachgaube 1996- mehrere Wohn- und Essbereiche- frisch saniertes Badezimmer im Erdgeschoss- teilweise sanierte Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden (Erdgeschoss)- Partykeller- überdachte Terrasse- eigener Garten mit Südausrichtung- Garage mit elektrischem Sektionaltor- Glasfaseranschluss- Pumpenanlage für Gartenbewässerung- Hausanschluss für Gasversorgung gegeben Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Ort für Familien oder Paare macht. Mit einem großzügigen Süd-Garten, einer Grundstücksfläche von 789 m² und etwa 156 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen den perfekten Raum für Komfort und freie Entfaltung. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 789 m², wovon der Süd-Garten ein Highlight darstellt. Die sonnenverwöhnte Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die warmen Stunden des Tages im Freien zu genießen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bei Schlechtwetterphasen sitzen Sie Dank der Terrassenüberdachung (mit integrierter Beleuchtung) im Trockenen. Darüber hinaus bietet der Garten, neben seiner liebevollen Gestaltung, Dank des im hinteren Teil verbauten Werkschuppens, noch Platz für den ambitionierten Heimwerker. Wohnfläche: Mit ca. 156 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus als großzügiger Wohnraum. Massiv errichtet und mit der Erweiterung der Wohnfläche durch die im Jahr 1996 erstellten Dachgaube, bietet es eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss überzeugt die Raumaufteilung durch zwei getrennte Wohn- und Essbereiche, die mit Leichtigkeit flexibel gestaltet werden können. Die durchdachte Architektur schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die durchdachte Planung eröffnet nicht nur für große Familien, sondern auch für die Idee eines Mehrgenerationenhauses oder einer Vermietung an Dritte neue Perspektiven. Mit nur wenigen Grundrissveränderungen besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus in ein vollwertiges Zweifamilienhaus zu wandeln. Diese Flexibilität ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Wohnräume nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und optimal zu nutzen. Ob als großzügiges Einzelhaus oder in zwei eigenständige Wohnbereiche unterteilt - die Nutzungsvarianten sind vielfältig und bieten Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Haus zu einer Investition mit langfristiger Werthaltigkeit und hoher Lebensqualität.Badezimmer und Gäste-WC: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert und ist modern und funktional gestaltet. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, um den Komfort für Bewohner und Gäste zu maximieren.Partykeller: Der großzügige Partykeller mit Sitzecke ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie erleben. Gartenpflege und Terrassenüberdachung: Der liebevoll gepflegte Garten bietet ein grünes Refugium der Ruhe. Die Terrassenüberdachung ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter die frische Luft zu genießen und den Blick auf den Garten zu schätzen.Hauseingang: Ein repräsentativer Hauseingang heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und verleiht dem Anwesen eine ansprechende Ästhetik. Dieser ist im Jahr 2022 erst energetisch saniert worden und erscheint in einem modernen Design.Dieses Einfamilienhaus vereint das klassische Ambiente, die durchdachte Grundrissgestaltung und den großzügigen Freiraum mit viel Platz für Ihre Familie. Es bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Charme zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE NUR MIT EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG VEREINBART WERDEN KÖNNEN.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen und detaillierte Unterlagen und Informationen zu erhalten.Möchten Sie wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?Über den folgenden Link:vrbank-wml.de/immobilienfinanzierung erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot zu Ihrer Finanzierung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen gern zur Seite. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
