Kaufpreis 649.000 €
76870 Kandel
Zimmer 11
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 11
Größe: 215 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stadtvilla im Zentrum, lange Jahre im EG als Praxis genutzt und Privat im OG und DG. Wohnen und Arbeiten lassen sich so locker verbinden oder auch rein zur privaten Wohnnutzung bietet das Haus auf allen Ebenen ausreichend Möglichkeit sich zu entfallten. Im Garten gibt es einen ruhigen Sitzplatz und ein massives Gerätehaus mit ausreichend Platz für Hobbys. Lagebeschreibung: Nur wenige Meter zum Zentrum und zum Bahnhof, aber trotzdem sehr ruhige Wohngegend in stilvoller Nachbarschaft. Ausstattung: Das Haus wurde durchweg gepflegt, das Dach 2007 neu eingedeckt und gedämmt, ebenso die Gasbrennwerttherme. Die schöne Holztreppe verbindet die Geschoße entsprechend miteinander, hohe Decken und wertige Fliesenarbeiten im Flur machen das Haus einzigartig. Sonstiges: Der Ergeschoßbereich wurde weitestgehend zurückgebaut, alle anderen Stockwerke sind direkt, je nach Anspruch, sofort nutzbar.voll unterkellert mit Garagenmöglichkeit über den Garten. Provision: Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. Gleiche Provisionsvereinbarungmit Verkäufer.
