Kaufpreis 545.000 €
21266 Jesteburg
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 11.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort. Nach Hamburg gelangt man über die A1 und A7 in gut 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB. Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor. Der Ortskern bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten - mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister. Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art mit Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten. 2 Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Angebot bis zur 10. Klasse befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 KM entfernten Buchholz. Ausstattung: . Carport. Einbauküche. Einbauschrank im DG. Garage im Haus. Gartenhaus, Gartenpavillon mit Brücke am Gartenteich. Gartentor m. elektrischem Antrieb. Internet via Glasfaser demnächst verfügbar, Kabel-TV. Kamin im DG. Parkettböden. Sprossenfenster Kunststoff weiß. Terrasse. Treppenlift - neuwertig. Wintergarten (Bj. 1996) Objekt: Das hier angebotene Walmdachhaus wurde 1972 konventionell und massiv auf einem sehr schönen Grundstück in Jesteburg gebaut.Zunächst nur im Erdgeschoss genutzt, wurde später (ca. 1981) auch noch das Dachgeschoss komplett ausgebaut. 1996 wurde ein hochwertiger, beheizbarer Wintergarten an das Wohnzimmer gefügt.Das Haus ist voll unterkellert und voll erschlossen.Es wurde laufend gepflegt und instandgehalten und modernisiert. Um 1994 wurden die Fenster ausgetauscht (auch in Keller), nun Kunststoff-Sprossenfenster und Türen in guter Qualität mit doppelter Isolierverglasung. 1999 wurde die aktuelle Heizungsanlage eingebaut, danach die Küche und das Bad im EG erneuert, schöne helle Parkettböden verlegt. Die Regenrinnen und Fallrohre wurden auch erneuert.Erdgeschoss: Diele / Flur, Küche mit Einbauten in Weiß und Durchreiche zum Esszimmer. Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum hellen und beheizbaren Wintergarten. Flur, 2 Schlafzimmer, großes, komplett hochwertig erneuertes Vollbad. Treppe zu DG und Keller.Dachgeschoss: großer Wohnraum mit freistehendem Kamin (Kassette, Glas).Bad mit Wanne, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank.Vollkeller: Flur, Heizungs- und Tankraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum, Weinkeller und Garage.Das 800 m² große Grundstück ist rechteckig, liegt sonnig, ruhig, ist schön angelegt und gut eingewachsen. Große Rasenfläche mit schönem Gartenteich, über den eine kleine Brücke zu einem hölzernen Pavillon führt. Der Heidefluss "Seeve" fließt ca. 100 m entfernt vom Grundstück, der hübsche Ortskern von Jesteburg ist nur 300 m Luftlinie entfernt.Insgesamt ein sehr ansprechendes, helles, gemütliches und großzügig geschnittenes gepflegtes Wohnhaus, ideal für eine Familie. Sonstiges: Bitte fordern Sie unser umfagreicheres Exposé per E-Mail oder über die Kontaktfunktion an.Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 2,75 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
