Kaufpreis 146.000 €
45127 Essen
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 146.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in der 2. Etage der Hindenburgstraße im Zentrum von Essen. Die 4 spurige Straße verläuft vom Hauptbahnhof zum Einkaufszentrum Limbecker Platz. Der tägliche Bedarf kann fußläufig erreicht werden. Trotz der zentrale Lage, ist die Wohnung ruhig, da die Fenster zur Straßenseite teils getauscht worden sind. Ausstattung: - 3 renovierungsbedürftige Zimmer- Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss- Kellerraum- gut dimensionierte Küche Objekt: Diese sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich auf der Haupteinfahrtstraße der Essener Innenstadt. Sie gelangen in 2 Minuten jeweils fußläufig in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, zudem liegt die Bushaltestelle direkt in der Nähe.Die Wohnung liegt in der 2 Etage und bedarf einer gründlichen Renovierung inkl. Badezimmer - verfügen Sie über keine Handwerkerkontakte und wollen Sie direkt einziehen oder vermieten, können wir gerne über unser Netzwerk alles für Sie erledigen. Auf den Bildern sehen Sie Einrichtungsbeispiele, die Wohnung ist derzeit schon leergezogen.Die Wohnung ist günstig geschnitten, die 3 Räume sind jeweils ähnlich groß, am Wohnzimmer ist durch einen hübschen Rundbogen direkt die kleine Küche angeschlossen.Das innenliegende Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.Die Fenster zur Hauptstraße wurden erst vor einigen Jahren ausgetauscht. Im Erdgeschoss befindet sich 2 ruhige Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist ideal für Mieter/Eigentümer die gerne zentral leben und auch ohne Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen wollen. Durch die zentrale Lage, ist eine Vermietbarkeit zu jeder Zeit gegeben und der Kauf auch für Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit.Fragen Sie uns gerne für weitere Daten zur Wohnung an. Eine Besichtigung ist jederzeit und kurzfristig möglich, da die Wohnung schon freigezogen ist. Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 %
