Kaufpreis 699.021 €
35325 Mücke
Zimmer 18
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 699.021 €
Zimmer: 18
Größe: 440 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses ansprechende Mehrparteienhaus befindet sich in idyllischer Lage direkt in Mücke, einer Gemeinde im Vogelsberg, dem größten zusammenhängenden Vulkangebirge Europas. Die Gemeinde, mit knapp 10.000 Einwohnern und bestehend aus zwölf Ortsteilen, liegt verkehrstechnisch perfekt an der Autobahn A5 sowie der Bundesstraße 49, sodass die Kreisstädte Gießen, Marburg und Alsfeld innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen sind. Ein optimaler Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen ist ebenfalls gegeben. Auch eine regelmäßige Bahnanbindung steht vor Ort zur Verfügung. Zudem weist Mücke eine ideale Infrastruktur auf - so gibt es dort u. a. mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Eine Sozialstation sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort zu finden. Die zahlreichen Supermärkte und Einzelgeschäfte sowie die gepflegten Grünanlagen und Spielplätze in den verschiedenen Ortsteilen machen die Gemeinde attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Mücke bietet den Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm, unter anderem ist der Merlauer Umzug als größter Faschingsumzug Mittelhessens bekannt. Das breitgefächerte Angebot von Vereinsmöglichkeiten macht Mücke interessant für Jung und Alt, weshalb auch die Nachfrage nach neuen Bauplätzen steigt und ein Zuzug von Gewerbe erwartet wird. Die vielfältige Landschaft mit Feldern, Wäldern und antiken Gebäuden lädt nicht nur zu Spaziergängen und zum Radfahren Ausstattung: - ruhige Lage in Mücke- gepflegtes Mehrparteienhaus mit ca. 440 m² Wohnfläche- praktische Grundrisse- alle Wohnungen verfügen über Balkone zur Südostseite- Jahresnettokaltmiete ab Juli 2024 ca. 35.251 €- jährliche Nebenkostenvorauszahlungen ca. 9.720 €- Keller mit Mieter-Kellerräumen und Waschküche- mehrere Stellplätze- Dämmung Fassade/Dach von 2008- Heizung von 2019- permanent Instand gehalten Objekt: Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1993 auf einem ca. 757 m² großem Grundstück erreichtet und überzeugt durch seine attraktiven Grundrisse.Über drei Geschosse verteilen sich rund 440 m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei ca. 80 m² große Wohnungen mit drei Zimmern. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² und ebenfalls drei Zimmern zu finden. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone zur Südseite.Im Kellergeschoss erwartet Sie noch ein Wasch- und Trockenraum, sechs Mieter-Kellerräume und ein weiterer Kellerraum für den Vermieter.Außenstellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden.Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab Juli 2024 ca. 35.251 € und die Nebenkostenvorauszahlungen betragen jährlich ca. 9.720 €.Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 35.251,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
