Kaufpreis 1.390.000 €
81929 München
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen in München, genauer gesagt in Englschalking. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Stadtnähe und dennoch grünen Charakter aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grund- und Mittelschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Der Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, und Freizeitaktivitäten können ebenfalls leicht zu Fuß erreicht werden.Für Pendler ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, da die S-Bahnlinie S8 in nur 2 Minuten zu erreichen ist. Mit dem PKW sind wichtige Autobahnen wie die A99, A8, A92 und A94 gut erreichbar. Der Flughafen München ist etwa 20 Minuten entfernt, was die Reiseplanung erleichtert.Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet die Plankenhofstraße 27 somit eine ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Ausstattung: Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und erleben Sie sofort ein Gefühl von Großzügigkeit. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Raum für Entspannung und Rückzug. Das offene Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zum Kellergeschoss.Das Badezimmer ist modern und aufwendig renoviert, mit hochwertigen Materialien gestaltet und verleiht der Wohnung einen Hauch von Luxus. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern ein Raum für kulinarische Erlebnisse. Die Küche selbst ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.Der Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifelsohne der direkte Zugang des Wohnzimmers zu einem großzügigen, schön angelegten Garten. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden in dem Pavillon verbringen. Die großzügige Terrasse verfügt zudem noch über eine Markise. Ein großzügiger Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte und mehr, während der separate Steingarten das grüne Ambiente perfekt abrundet. Im Wohnzimmer erwartet Sie zudem ein gemütlicher Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Das Kellergeschoss überrascht mit einem Hobbykeller, der eine integrierte Sauna für entspannende Wellnessmomente bereithält. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, während eine zusätzliche Abstellkammer für Ordnung sorgt. Ein weiteres voll ausgestattetes Zimmer sowie ein modernes Duschbad komplettieren diese Ebene und bieten zusätzlichen Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse.Zu dieser Traumimmobilie gehört auch ein weiterer Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Belieben gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie perfekt ab. Objekt: Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette-Wohnung in der begehrten Plankenhofstraße, München!Die Highlights der Wohnung ist die tolle Raumaufteilung, zwei wundervollen Gärten mit Pergola und großzügigem Holzschuppen, einer eigenen Sauna, Kaminofen im Wohnzimmer und den im Jahre 2021 hochwertig renovierten Badezimmern. Die Gas-Heizung wurde erneuert, zudem wird die Außenfassade, das Treppenhaus und die Wände der Tiefgarage hochwertig und umfassend erneuert.Die Immobilie kann perfekt für Entspannung, Leben und Arbeit genutzt werden! Sonstiges: Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.
