Kaufpreis 798.000 €
59368 Werne
Zimmer 10
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 10
Größe: 247 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze6 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien. Ausstattung: - Große Grundstück- für die gewerblich Bebauung geeignet- moderne Technik. als Generationenhaus geeignet- Wintergarten- Heizung mit Flüssiggas- PV-Anlage- Nebengebäude- alter Obstgarten Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Werne. Das im Jahr 1986 sanierte Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 247 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Fußböden sind mit hochwertigem Fertigparkett, Dielen, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über zwei Gäste-WC'sDie zwei Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin im 1996 errichtetem Wintergarten, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von der Terrasse aus können Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Die Ausrichtung des Gartens und das Gartenhaus bieten viele Möglichenkeiten zum Verweilen, sodass Sie hier schöne Sonnenstunden erwarten können.Das Nebenkgebäude mit 2 Garagen und der sanierten Scheuen bieten weitere, variable Nutzungen.Als besonderes Highlight ist die große ca. 4.500 qm große Wiese. Diese ist ideal für eine Tierhaltung, aber kann auch mit einem gewerblich genutztem Gebäude bebaut werden. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und großem vielseitig nutzbarem Grundstück. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 184.06 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.Die Energieeffizienzklasse ist F.Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 3,57% Käuferprovision(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
