Kaufpreis 625.000 €
91233 Neunkirchen a. Sand
Zimmer 13
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 13
Größe: 390 m2
Baujahr: 1930/2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Viel Platz für zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Dieses Haus wurde 1930 erbaut und in den Jahren immer wieder erweitert und renoviert. So wurde erst vor kurzem das Badezimmer im Erdgeschoss aufwendig saniert und geschmackvoll neu gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer ist aufgeteilt in ein Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, weiterhin sind im EG noch drei weitere Zimmer vorhanden unter anderem ein großzügiges Schlafzimmer. Das Highlight im EG ist die große Küche mit Speisekammer und hochwertiger Einbauküche inkl. Gasherd und weiteren Elektrogeräten. Über eine großzügige Diele mit Natursteintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit einem großen Wohnzimmer zwei Zimmern sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, selbstverständlich ist auch hier eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden. Weiterhin gibt es zwei Wintergärten und einen großzügigen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ein großer Flur.Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Lagebeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Neunkirchen am Sand in ruhiger Lage. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die ländliche Gegend machen diesen Ort sehr begehrt. Mit der Regionalbahn sind es nur gut 25 Minuten nach Nürnberg, nach Lauf an der Pegnitz sogar nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Bräunleinsberg mit Discounter, Supermarkt und Biomarkt. In Lauf sind ausreichend Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken und darüber hinaus vorhanden. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.Die Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Sportvereinen über eine Theatergruppe bis hin zum Mountainbiken oder Wandern. Der nahe Glatzenstein mit seinen 572m Höhe und auch der Rothenberg mit seiner Festungsanlage bieten sehr gute Ausflugsziele.Die A9 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - 2 hochwertige Einbauküchen- 4 Tageslichtbäder- großzügige Wohnräume- Wintergärten- Balkon- Garten- ausgebautes Dachgeschoß- Hallenschwimmbad- 1 Kachelofen im EG- 1 Kachelofen im DG- Rollläden teilweise elektrisch- sehr gut WG geeignet Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an IH-Immobilien, Immo Haschke zu zahlen.
