85435 Erding
Zimmer 2
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 2
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Außergewöhnliche, weil kleine und perfekt geschnittene Doppelhaushälfte mit Terrasse und kleinem Garten. Vor dem Haus ist neben dem Zugang der Kfz-Abstellplatz. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse samt kleinem Garten und Geräteschuppen mit Holzlege.Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 88 m², die Nutzfläche (im Keller) beträgt ca. 30 m²; Gesamtnutzfläche also ca. 118 m². Lagebeschreibung: Das Objekt liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum Erdings und dem Kronthaler-Weiher. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Badesee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: EG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit KaminofenOG & DG: Bad, Flur und Schlafzimmer mit Zugang über eine kleine Holztreppe zur GalerieUG: Hobbyraum (der als Gästezimmer genutzt werden kann), Flur, Heizraum und Waschküche Ausstattung: - Zum Mietobjekt gehört die vorhandene Einbauküche.- Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und gemütliche Momente.- In allen Räumen ist hochwertiges Buchendielenparkett verlegt.- Das Bad ist weiß gefliest. - Die Treppe besteht aus Massivholz.- Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage.- Haustiere sind NICHT erwünscht!
