Kaufpreis 152.000 €
45136 Essen
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 152.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PKW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden. Ausstattung: Die Häuser befinden sich ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagenheizung; das Wannen- Bad mit Fensterbelüftung und die Küche wurden modern renoviert.Innerhalb der Wohnung wurde ebenfalls die Elektroinstallation mit FI- Absicherung erneuert.Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV, 2 Kellerräume und 1 Abstellraum auf dem Dachboden links.Der Dachboden ist bereits energetisch mit einer Dachbodendämmung isoliert; die Fassade wurde im Oktober 2019 mit einem neuen, modernen Anstrich versehen.In 2021 wurde eine neue Hauseingangstür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut.Das Hausgeld beträgt 300,-- EUR/ mtl. mit Rücklagenzuweisung und Verwaltergebühr. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 538,02 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
