Kaufpreis 173.100 €
51109 Köln
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 173.100 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Merheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil in Köln im Stadtbezirk Kalk. Merheim grenzt im Nordosten an den Stadtteil Dellbrück, im Osten an den Stadtteil Brück, im Südwesten an Ostheim, im Westen an Höhenberg und im Norden an Holweide.Es hat sich vom landwirtschaftlich geprägtem Dorf von gestern zum attraktiven Wohnvorort von heute entwickelt. Der im bergischen Fachwerkstil im Jahre 1665 am damaligen Viehmarkt errichtete Marktgasthof existiert noch heute und ist die älteste Gastwirtschaft im rechtsrheinischen Köln. Sie trägt seit 1937 den Namen Em ahle Kohberg. Der Biergarten ist noch heute im Sommer ein besonderer Genuss.Die KVB-Linie 1 verbindet Merheim sehr gut in die Kölner Innenstadt. Zusätzlich fahren die Buslinien 157 und 158 die benachbarten Stadtteile auf und ab. Es bieten sich verschiedene Supermärkte an, wo jederman fündig wird. Wem das nicht ausreicht kann auf die benachbarten Stadtteile ausweichen. Das schulische Angebot umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule. Für weitere schulische Angebote kann auf die benachbarten Stadtteile ausgewichen werden.Wer es gerne Grün mag, der ist in Merheim richtig. Die Merheimer Heide bietet sich perfekt an für lange Spaziergänge, Radtouren oder große Joggingroute an.Wer gerne außerhalb der Innenstadt leben möchte, aber trotzdem eine gute Anbindung ins Zentrum sucht ist in Merheim genau richtig. Ausstattung: Etagenwohnung- Baujahr des Gebäudes 1962- 54,30 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon- Bodenbeläge Laminat & Fliesen im Bad- Badezimmer- Küche- Gas-Zentralheizung- vermietet für 597,30 EUR kalt zzgl. 202 EUR Neben-/Heizkostenvorauszahlung Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.167,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.167,60 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
