Kaufpreis 529.000 €
38524 Sassenburg
Zimmer 13
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 13
Größe: 315 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Sassenburg unweit des Bernsteinsees. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Hermann-Löns-Schule) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Gifhorn.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Neudorf-Platendorf (circa 4 Kilometer) Ausstattung: - Angeboten wird ein im KJ 1960 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.- Im KJ 1976 wurde das Einfamilienhaus erweitert und es entstanden zwei separate Wohnungen mit jeweils einem eigenen Eingang von außen.- Im KJ 1993 wurde die dritte Wohnung inkl. Keller angebaut, ebenfalls mit einem eigenen Eingang von außen.- Das Gebäude wurde u?ber die Jahre fortlaufend instandgehalten und ist entsprechend gepflegt. Die Immobilie ist vollständig verklinkert.- Das Grundstu?ck hat eine Fläche von 1.322 Quadratmeter und hält einen Garten mit mehreren Terrassen und einen Balkon bereit.- Die etwa 315 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe.- Die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann als hochwertig bewertet werden.- Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 1085,00 Euro fu?r zwei Wohneinheiten. - Die dritte Wohneinheit im Obergeschoss ist sofort bezugsfertig- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
