Kaufpreis 149.900 €
38122 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Braunschweig.Braunschweig, eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, liegt in Niedersachsen und beeindruckt durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensweise. Die Stadt erstreckt sich über sanft gewelltes Gelände und wird vom Fluss Oker durchzogen, der malerisch durch die Stadt fließt.Die Altstadt von Braunschweig präsentiert ein beeindruckendes architektonisches Erbe mit gotischen und barocken Gebäuden. Entlang der Einkaufsstraßen in der Innenstadt, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Hier pulsiert das moderne städtische Leben, während gleichzeitig das historische Erbe bewahrt wird. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Bürgerpark und den Prinzenpark, die perfekte Orte zum Entspannen und Verweilen bieten.Die Technische Universität Braunschweig prägt die Stadt als wichtigen Bildungs- und Forschungsstandort. Die lebendige studentische Gemeinschaft verleiht der Stadt eine dynamische Atmosphäre.Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn, macht Braunschweig zu einem idealen Ausgangspunkt, um die umliegenden Regionen zu erkunden. Insgesamt bietet die Stadt eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Moderne, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert.Die nächste Grundschule (Grundschule Hohestieg) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule JFK) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Kindergarten (Kindertagesstätte Schwedenheim) sind es ungefähr 180 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Braunschweig Helenenstraße (circa 140 Meter)Bahnhof | Braunschweig Hbf (circa 2,6 Kilometer) Ausstattung: Die gemütliche Etagenwohnung, bestehend aus drei Zimmern, erfreut sich einer begehrten Lage nahe der Innenstadt. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien.Im Inneren besticht die 54 Quadratmeter große Wohnung mit einem zeitlosen Stil und den altbautypisch hohen Decken. Ein schönes Highlight der Wohnung ist der Blick aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer in den begrünten, ruhigen Innenhof. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind und in den restlichen Räumen ist Laminatboden verlegt.In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Backofen und ein Ceranfeld.Das gut erhaltene Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die wärmedämmenden Kunststofffenster wurden vor drei Jahren eingebaut und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 1912 erbaut. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
