Kaufpreis 315.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 9
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 9
Größe: 229 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei. Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7. Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee". Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Grundschulen, 3 Gymnasien, ein modernes Berufsbildungszentrum, alle wichtigen Fachärzte und ein modernes Klinikum.Die wichtigsten Entfernungen:- zum Ufer der Schlei (Luftlinie) ca. 150 Meter- zur Schloßinsel Gottorf ca. 300 Meter- zum Segelhafen Wikingeck ca. 300 Meter- zum Einkaufzentrum ca. 700 Meter- zum Bahnhof ca. 1.000 Meter- zur Ladenstraße ca. 1.500 Meter- zum Helios- Krankenhaus ca. 3.000 Meter- zur Anschlussstelle der A7 ca. 6 KM- zur Ostsee in Eckernförde ca. 20 KM- zum Stadtrand von Flensburg ca. 30 KM- zur Nordsee in Husum ca. 35 KM Ausstattung: Die Details in aller Kürze:-Grundstück mit ca. 1.037 m²-Ursprüngliches Baujahr: ca. 1946-Insgesamt ca. 229,84 m² Wohnfläche-insgesamt ca. 84,43 m² Nutzfläche-Fassade: Klinker, Gartenseite als Zierfassade-Heizung: Erdölheizung von 1991 -Heizung: Neuer Brenner von 2011-Erdgasanschluss: vorhanden-Fernsehen: Kabelanschluss Objekt: Das Anwesen liegt in Schleswig in unmittelbarer Nähe zum Schloß Gottorf und der Schlei. Die Wohnstraße ist mit einem Tempolimit versehen. Das Grundstück mit altem Baumbestand ist 1.073 m² liegt nur ca. 150 Meter (in leicht erhöhter Lage) von der Schlei entfernt. Durch das große Grundstück und die bisherige Bebauung im süd-westlichen Bereich des Grundstücks ergeben sich Optionen der erweiterten baulichen Nutzung, in Absprache mit der zuständigen Baubehörde.Das Grundstück gehörte vermutlich ursprünglich vor langer Zeit zum herzoglichen Besitz vom Schloß Gottorf, das ursprüngliche Baujahr des Stallgebäudes ist unbekannt. Das Gebäude wurde ca. 1946 zu Wohnraum umgewandelt und auch danach mehrfach umgebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche (EG und DG) von ca. 229,84 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Wintergärten. Im Dachgeschoss gibt es vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Altersbedingt gibt es bei dem Anwesen einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Bisher wurde das Anwesen als eine Wohneinheit genutzt, eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist mit entsprechenden Aufwand machbar. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Keller (ca. 54,07 m² Nutzfläche, Zugang auch von Außen), eine massive Doppelgarage (ca. 30,36 m² Nutzfläche) und zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt stehen Ihnen somit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer - bitte nur telefonischen - Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
