Kaufpreis 119.000 €
38871 Ilsenburg (Harz)
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ilsenburg (Harz) ist eine malerische Stadt am Fuße des Harzes in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem charmanten Marktplatz. Ilsenburg liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Flüssen.Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, darunter Wandern, Radfahren, Klettern und Skifahren im Winter. Der nahegelegene Nationalpark Harz lockt mit atemberaubenden Aussichtspunkten, Wasserfällen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Ilsenburg.Ilsenburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wernigerode und Quedlinburg.Insgesamt ist Ilsenburg (Harz) ein idyllischer Ort mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Objekt: Die kleine gemütliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in marktnaher Lage von Ilsenburg ist eine wahre Wohlfühloase. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ruhig zum rückwärtigen Grundstück ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Wohnzimmer mit integrierter Küche, das dank der großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke, während das Badezimmer mit einer Dusche oder Badewanne sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und der Flur verbindet die verschiedenen Räume miteinander. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für potenzielle Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.Die marktnahe Lage des Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um ein charmantes Zuhause in einer attraktiven Lage, das sowohl als langfristige Investition als auch als gemütlicher Wohnsitz ideal geeignet ist. Mietertrag: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 330,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
