Kaufpreis 3.975.000 €
25938 Alkersum
Zimmer 6
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 3.975.000 €
Zimmer: 6
Größe: 350 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - drei exklusive reetgedeckte Neubau-Architektenhäuser, individuell geplant- keine Bauträgerobjekte "von der Stange"- alle Häuser sind Doppelhäuser mit je einer Haushälfte zum Wohnen und einer Haushälfte als offizielle Ferienwohnung- jedes Haus hat sein individuelles Ziermauerwerk im Giebel und individuell passend gestaltete Hauseingangstüren- hochwertige und ansprechende massive Bauweise- Holzsprossenfenster stumpf einschlagend ausgeführt_jedes Haus ist voll unterkellert, ausgebaute Spitzböden- Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen- zahlreiche Tischlereinbauten usw.- ansprechend gestaltete Außenanlagen, modellierte Gärten mit ortsüblichen Pflanzen und Gräsern- ortstypische Friesen-/Steinwälle- ein Pkw-Außenstellplatz je Haushälfte; Stromverkabelung für den Anschluss einer möglichen Wallbox vorhanden- an prägnanten Stellen sind Außenbeleuchtungen vorgesehenÜberzeugen Sie sich vor Ort von diesen exklusiven Neubauten bei einer persönlichen Besichtigung. Es wird der Verkauf jeweils eines Haus im Ganzen favorisiert; der einzelne Erwerb nur einer Doppelhaushälfte ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an! Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- im schönen Alkersum, dem ältesten Dorf der Insel, auch bekannt als Paradies für Ross und Reiter- die Neubauten befinden sich in einer schönen Ortsrandlage, teilweise mit Weitblick über Pferdekoppeln- die Nachbarschaft im Ort ist weitestgehend geprägt durch ortstypische reetgedeckte Friesenhäuser- zum nahegelegenen Bäcker ist es nur ein Katzensprung (keine 100 Meter)- das bekannte Museum Kunst der Westküste ist fußläufig bequem zu erreichen- ein Restaurant (Grethjens Gasthof) ist im Ort vorhanden- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere beliebte Cafés und Restaurants befinden sich u.a. in den Nachbardörfern Nieblum und Oldsum- auf der Insel gibt es keine weiten Wege: Zum schönen Sandstrand in Nieblum sind es ca. 3,5 Kilometer, ins Stadtzentrum und zum Fährhafen in Wyk etwa 4,5 Kilometer und zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz lediglich rund 5 Kilometer- der Nieblumer Golfplatz zählt zu einem der zehn schönsten Golfplätze Deutschlands- beste Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten, SUP etc.) sind u.a. an den nahegelegenen Wyker Stränden, Nieblum, Goting und Utersum gegeben Ausstattung: - großzügige und helle Wohn- und Esszimmer- offene vom Tischler gefertige Einbauküchen mit Markenelektrogeräten von Miele- moderner Design-Sicht-Estrich im gesamten Erdgeschoss und den Bädern- Holzböden (Eiche) in den Schlafzimmern- jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss, teilweise zwei Tageslicht-Bäder im Dachgeschoss oder ein Bad und separates WC, je Haushälfte- zwei bis drei Schlafzimmer je Haushälfte- wohnlich ausgebaute Spitzböden (Abstellräume)- Untergeschoss jeweils mit Sauna und Hobby- oder Fitnessraum; die Abböschungen sorgen für gute Belichtung- je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden Sonstiges / Besichtigungen: - jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro- weiteres Bildmaterial, Grundrisszeichnungen/Ansichten aller drei Häuser etc. erhalten Sie mit unserem Exposé.- einzelner Erwerb auch nur einer Haushälfte möglich, bitte sprechen Sie uns an!Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung! Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
