Kaufpreis 185.000 €
34434 Borgentreich
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Borgentreich ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten Nordrhein-Westfalens. In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 8500 Einwohner. Die Stadt liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel.Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen.Durch seine Nähe zu Warburg, ist Borgentreich auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So erreichen Sie den nächsten ICE-Bahnhof sowie die nächste Auffahrt zur A44 in ca. 10 Minuten.Großeneder ist ein Stadtteil von Borgentreich im Kreis Höxter. Der Ort liegt in der Warburger Börde, südwestlich des Zentralortes. Südlich von Großeneder verläuft die Bundesstraße 241. Durch den Ort fließt die Eder. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau 1987 Objekt: Willkommen in Großeneder! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zurzeit vermietet ist und sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine große Familie eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus genug Platz für individuelle Wohnträume.Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1945 saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde aktuell in zwei zur Zeit vermietete Wohneinheiten geteilt. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet auf beiden Etagen jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen für Kinder. Zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
