Kaufpreis 249.000 €
24897 Ulsnis
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von einer reichen Waldlandschaft liegt Ulsnis in Angeln direkt am Gunnebyer Noor und unmittelbar an der Schlei, der mit 40 km längsten Förde Deutschlands. Die Schlei schlängelt sich vielgestaltig, mal breit wie ein See, mal schmal wie ein Flusslauf von der Ostsee bis mitten in die alte Residenzstadt Schleswig. Zahlreiche Restaurants und Cafés, einige direkt an der Schlei gelegen, laden zu einem Besuch ein.Die Immobilie befindet sich in einem Ferienhausgebiet in Ulsnis, nur wenige Fahrradminuten von der Badestelle Ulsnisstrand entfernt, die einen kleinen Sandstrand und einen flachen Einstieg für Stand-Up Paddle bietet. Hier kann man den Sommer in natürlicher Atmosphäre genießen, Schleischiffe legen an, und die Region lässt sich wunderbar mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden.Der Segelclub mit Bootsanleger in Ulsnisstrand bietet Freizeit-Kapitänen einen sicheren Hafen, um die "Angelner Südsee" zu entdecken.In den umliegenden Hofläden gibt es frische Landeier und Metzgereien mit Bio-Qualität. Süderbrarup, etwa neun Kilometer von Ulsnis entfernt, bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter »Rewe« und »Edeka« mit Poststelle, Aldi, Lidl, sowie viele andere Geschäfte, Ärzte und Schulen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Süderbrarup, auf der Strecke von Kiel nach Flensburg. Der etwas kleinere, gut sortierte Marktreff in Brodersby mit Bäcker und Poststelle liegt etwa sechs Kilometer entfernt. Objekt: Ihr Ferienhaus in Ulsnis, einem beliebten Ferienort an der Schlei, zwischen Kappeln und Schleswig. Die Schlei ist in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Ferienregion herangewachsen. Ein guter Grund von diesem Trend mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zu profitieren.Hier bieten wir Ihnen ein Haus, das sich auch perfekt für die Vermietung an Urlauber eignet.Das Haus verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz zum Verstauen und für andere Ideen - im Fachjargon treffend als "Nutzfläche" bezeichnet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Stellplatz direkt neben dem Haus (mit Wallbox) und ein weiterer auf dem größeren Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.Ein großer, gepflegter Garten gehört ebenfalls zum Haus. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern sowie sauber getrimmtem Rasen ab und bildet somit eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe und Aufmerksamkeit benötigt.Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft spiegelt das Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt den individuellen Wohngeschmack seiner Bewohner wider. Geben Sie diesem hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, und es gibt genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke sowie einen perfekten Essbereich am großen Speisetisch.Die offene Küche mit Einbauküche ist harmonisch in diesen schönen Wohnraum integriert. Zusätzlich wartet ein warmer Kamin darauf, kuschelige Stunden am Abend zu bereichern.Für den Start in den Tag steht Ihnen eine Dusche in Ihrem Badezimmer zur Verfügung.Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Diese bietet Sonne von morgens bis nachmittags und ist nach Südosten ausgerichtet.Das Dachgeschoss wurde 2009 zu einem großen Aufenthaltsraum ausgebaut. Die genehmigte Fläche von ca. 35 m² ist in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier gibt's weitere Sonnenlaune im Alkoven mit wunderbarem Blick ins Grüne geschenkt.Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!Dieses Ferienhaus wird zur Zeit für die Ferienvermietung genutzt.Ausstattung:- Baujahr 1983- ca. 97 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Dachgeschoss ausgebaut als toller Aufenthaltsraum- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss- Loggia im Dachgeschoss- Kaminofen- Abstellflächen am Haus- Gartenschuppen als Abstellfläche und Holzlager- KFZ Stellplatz neben dem Haus- Wallbox vorhanden- Heizung über StromModernisierungen:- 2014 Badezimmer- 2014 Fußböden im Erdgeschoss- 2016 Terrasse neu- 2018 Außenanstrich neu- 2020 Kaminofen im Wohnzimmer neu- 2023 Wallbox installiert Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
