Warmmiete 1.690 €
89275 Elchingen
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Warmmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 880 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Kaution: 2.640,00 EUR, 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Die Wohnung ist verkehrsgünstig in Thalfingen, einem Gemeindeteil Elchingens, östlich von Ulm gelegen. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite zur Verfügung. Thalfingen ist bestens an die Bundesautobahnen A7 und A8 angebunden. Die Innenstadt von Ulm ist in ca. 10 Fahrminuten bequem erreichbar. Ausstattung: Die Details auf einen Blick:- im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses Bj. 1970 gelegen, über Personenaufzug erreichbar- ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume, abgetrennte Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone - Wohnzimmer, ca. 23 m² groß, mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten, überdachten und mit Sonnenmarkise ausgestatteten Balkon- Schlafzimmer, ca. 15 m² groß, ebenfalls mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist- zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, jeweils ca. 9 bzw. 11 m² groß- Tageslichtbad, halbhoch weiß gefliest, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Sanitärmobiliar und Waschmaschine- innenliegendes Gäste-WC- abgetrennte Küche mit zeitgemäßer Einbauküche inklusive aller notwendiger Elektrogeräte in Markenqualität, dabei auch Spülmaschine- moderne technische Ausstattung mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, Vinylboden, weißen Innentüren und glatt verputzten und weiß gestrichenen Wänden und Decken- komplettes Mobiliar für 3-Personen-Haushalt vorhanden, dabei auch komfortables Boxspringbett, geräumiger Schlafzimmerschrank und Wohnlandschaft - Einzelgarage in bequemer Fußreichweite- Abstellraum im Keller des Hauses; hier befinden sich auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum- Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege Objekt: Von außen eher unscheinbar, erwartet Sie beim Betreten dieser zur Anmietung näher vorgestellten 4-Zimmer-Etagenwohnung eine echte Überraschung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und wurde erst kürzlich umfassend saniert. Nun erstrahlt sie im frischen Glanz und verspricht gehobenen Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente. Neben der modernen Ausstattung begeistert die Wohnung mit lichten Räumen bei zugleich praktischem Zuschnitt, gleich zwei überdachten Balkonen und einer zugehörigen Einzelgarage, die in dem Wohngebiet Gold wert ist. Diese Wohnoase wird komplett möbliert vermietet, weshalb sie insbesondere Alleinstehende und Pärchen (gerne auch mit Kind) ansprechen dürfte, die mit leichtem Gepäck und ohne eigenen Hausstand unterwegs sind. Da bereits frei stehend, heißt es hier auch kurzfristig: Einziehen, Koffer auspacken und Wohlfühlen! Stichworte: Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
