Kaufpreis 725.000 €
42117 Wuppertal
Zimmer 18
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 18
Größe: 383 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Äußerst gepflegtes Wohnhaus mit Satteldach, II-geschossig plus ausgebautem Dachgeschoss, (Spitzboden nicht ausgebaut)Massive Bauweise, Außenwände verputzt u. gestrichen, Giebelseite (Nord-Ost) gedämmt, Giebelseite (Süd-West) verschiefertHeizungskeller, Trockenraum, keine Mieterkellerräume9 Appartements mit einem großen Raum (mit Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt), Küche, Diele, Bad, teilweise sep. WC, AbstellraumWohnungszugänge teilweise über Laubengänge6 Einstellplätze im Kellergeschoss, 1 überbreite Garage Ausstattung: * Fußböden in Wohnräumen fast ausschließlich Parkett, teilweise Laminat* Bodenfliesen (helle, neutrale Farbe) in Küchen, Bädern und Dielen* moderne Tageslichtbäder mit weißen Sanitärobjekten* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Bäder) und Untertischgeräte (Küchen)* jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss* zur Laubengangseite neue Wohnungseingangstüren (2023)* neue Hauseingangstüre inkl. Briefkastenanlage (2018)usw. Lage: Das Wohnhaus mit seinem wunderschönen Garten liegt in guter Wohnlage, ruhig, am Ende einer Sackgasse und am Rand eines weitläufigen Waldgebietes. * ca. 300 m zum Nahversorgungsgeschäft* ca. 2,1 km zum nächstgelegenen Lebensmitteldiscounter* ca. 5 km zur Bergischen Universität* ca. 350 m zum Zugang zur Samba-Trasse (Rad- u. Wanderweg nach Wuppertal-Cronenberg)* ca. 850 m zu Fuß zum Bahnhof "Zoologischer Garten" (S-Bahn nach Düsseldorf und über Wuppertal Hbf nach Hagen) * ca. 1,2 km zur nächsten Schwebebahnhaltestelle* ca. 2,4 km zum Autobahnkreuz Sonnborn (A46 Düsseldorf-Dortmund u. A535 Essen) Sonstiges: Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen. Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
