Kaufpreis 560.000 €
10318 Berlin
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Prinzenviertel in Karlshorst ist ein charmantes Wohnviertel im Südosten von Berlin. Es zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die von gepflegten Straßen, historischen Gebäuden und vielen Parks geprägt ist. Das Viertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine neue Grundschule sowie ein Ärztehaus entstehen in fußläufiger Entfernung.Das Prinzenviertel grenzt an den Tierpark Berlin, einen der größten Zoos in Europa, der für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist. Auch das Schloss Friedrichsfelde mit seinem weitläufigen Parkgelände befindet sich in unmittelbarer Nähe des Prinzenviertels.Die Architektur des Viertels ist geprägt von schönen Altbauten und gepflegten Grünanlagen, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen das Prinzenviertel zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer entspannten Lebensqualität verbinden möchten.Der Bahnhof Berlin-Karlshorst, welcher fußläufig erreichbar ist, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Südosten von Berlin. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet den Bahnhof Karlshorst mit dem Stadtzentrum von Berlin, insbesondere mit dem Ostbahnhof, dem Alexanderplatz und dem Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es am Bahnhof Karlshorst Anschluss an mehrere Buslinien. Objekt: Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde ca. im Jahr 2018 in energieeffizienter KfW-70-Bauweise errichtet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine barrierefreie Ausstattung mit Aufzug bis ins Dach (4. OG). Die Wohnung liegt im 3. OG, welches bereits ein Teil der modernen und architektonisch schönen Dachkonstruktion ist, und wartet nur mit sehr wenigen Dachschrägen auf.Die im August bezugsfreie moderne Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche und maßgefertigten Einbaumöbeln (im Preis enthalten) ausgestattet und bietet Zugang zur Dachterrasse, von der aus atemberaubende Sonnenuntergänge und ein Blick auf den Fernsehturm genossen werden können.Ein eigenes Kellerabteil ist im Untergeschoss zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen bieten Platz für eine Familie. Die Stadtvillen-Anlage bietet einen grünen Hof mit Platz zum Spielen sowie weitere Fahrradabstellplätze.Das Gemeinschaftseigentum ist derzeit noch nicht abgenommen, da der Bauträger die Dächer der Gebäude überarbeitet. Hierzu wird eine Rate nach Fertigstellung erfolgen, die noch vom Verkäufer zu leisten ist. Die Garantie des Daches beginnt ab dem Zeitpunkt der Abnahme und geht auf den Käufer über. Angedacht ist die Sanierung des Daches im Frühjahr-Sommer diesen Jahres. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
