69118 Heidelberg
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.100 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Vermietet wird eine exklusive Maisonette-Wohnung in einem erst 2020 errichteten Neubau. Das freistehende Gebäude hat nur zwei Einheiten. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im oberen Teil des Hauses (3. und 4. Stock). Der Ausblick ist traumhaft schön. Von der Dachterrasse haben Sie eine herrliche Sicht bis zum Neckar und auf die bewaldeten Berghänge. Beide Parteien haben jeweils seitlich am Gebäude einen separaten Zugangsbereich und Hauseingang mit eigenem Treppenhaus. Highlight ist der Fahrstuhl im Haus - auch mit Zugang von der Garagenebene. Die Wohnung bietet mit ca. 126 m² Großzügigkeit auf beiden Ebenen. Auf Ebene 1 befinden sich ein heller, ca. 29 m² großer Bereich für Kochen und Essen mit zwei französischen Balkontüren, ein Zimmer (ca. 19 m²), Gäste-WC und ein exklusives Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche sowie Bidet. Das einladende Entree auf Ebene 1 misst ca. 15 m², eine Diele mit separatem Garderobenraum und einem Abstellraum. Die obere Ebene 2 wird beherrscht von einem beeindruckenden Wohnbereich mit einer raumhohen Fensterfront an der kompletten Fassadenseite. Davor liegt die traumhafte Dachterrasse, die auch entlang der zwei Hausseiten gebaut wurde. So hat man auch Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer, welches sich auch auf dieser Ebene befindet. An das Schlafzimmer schließt direkt ein zweites exklusives Tageslicht-Bad mit großer begehbarer Dusche an (Bad en Suite).Die Ausstattung ist sehr hochwertig, u.a. echter Holzboden (geölte Eiche), Fußbodenheizung, feine Steinzeugfliesen in den Bädern, Armaturen von Hans Grohe, Laufen und Duravit, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien.Die vorhandene, sehr schicke Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann gegen Abstandszahlung gern übernommen werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinen-/Trockenraum vorhanden.Die eigene Garage bietet Platz für zwei Pkw hintereinander. WUNDERSCHÖNE LAGE:Diese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Schlierbach in einer Sackgasse, die in einem Wald-/Wanderweg endet. Die Lage im Grünen und gleichzeitig in Heidelbergs Altstadtnähe ist etwas Besonderes. Der Wald beginnt direkt am Haus und lädt zum Spazierengehen und Mountainbiking ein. Bushaltestelle und S-Bahnhof sind nur ein paar Schritte entfernt, sodass man in wenigen Minuten zur Altstadt oder zum Hauptbahnhof kommt. Für den täglichen Bedarf ist ein großer REWE-Markt mit Bäcker in direkter Nähe in Schlierbach.Heidelberg-Schlierbach ist ein Traum für Naturliebhaber. Oberhalb am Neckarhang, entlang an altem Baumbestand, der Boschwiese, individuellen Wohnhäusern und Villen verläuft der Schloss-Wolfsbrunnenweg, der bis zum Heidelberger Schloss führt. Beliebtes Ausflugsziel in Schlierbach ist die historische Stätte "Zum Wolfsbrunnen" mit Restaurant und Sommerterrasse. Allgemeines: Mietpreis-Garage für beide Plätze zusammen: 150 EuroMonatliche Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Fahrstuhlkosten: 500 EuroEs werden Nichtraucher gewünscht.
