Kaufpreis 99.000 €
21734 Oederquart
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus finden Sie im Ortszentrum der Ortschaft Oederquart, Samtgemeinde Nordkehdingen.Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein.Oederquart und die nähere Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten:Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im Kornspeicher Freiburg.Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion. Ausstattung: - Baudenkmal- neuwertige Einbauküche- großes Wohnzimmer- 4 Schlafzimmer- Essplatz in der Diele mit Ofen- modernes Duschbad- sanierungsbedürftiges Reetdach- Feuchteschäden vorhanden Objekt: Mitten in Oederquart ist dieser ehemalige Gasthof zu entdecken. Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Haus sucht nun einen neuen Besitzer.Der Mittelpunkt dieses Hauses ist die große Diele.Hier ist ein Essplatz mit gemütlichem Ofen eingerichtet.Von der Diele aus gelangen Sie in die weiteren Räume:Zur linken sind drei renovierte Schlafzimmer eingerichtet.Zur rechten befindet sich das Bad mit Dusche, das ebenfalls renovierte Wohnzimmer, die moderne Küche mit Abstellraum und Kellerzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer.Im hinteren Bereich des Hauses sind ein Büro, die Heizung und Abstellräume zu finden.Der Dachboden ist nicht ausgebaut.Das Dach der Immobilie ist sanierungsbedürftig.Teilweise gibt es Feuchteschäden auch im Erdgeschoss.Zur Zeit wird das Haus mit einer 32 Jahre alten Ölheizung geheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.Der Ölbrenner wurde 2022 erneuert.Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit Südausrichtung, Grünflächen sowie gepflasterte Stellplätze.Wenn Sie die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen und den Erhalt dieses Denkmalobjekts voran bringen wollen, lassen Sie sich persönlich von diesem schönen Reetdachhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
