Kaufpreis 190.000 €
12109 Berlin
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Mariendorf (Tempelhof). Mit den nahe verkehrenden Buslinien 282 und N6 und der U-Bahnlinie U6 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung. Objekt: Wir freuen uns diese kleine aber gut geschnittene, bezugsfreie Zimmerwohnung im Herzen von Berlin Mariendorf anbieten zu können. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung für diese Immobilie behilflich. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell entkernt worden. Sie haben daher die Möglichkeiten Ihre eigenen Vorstellungen in der Wohnung kurzfristig zu verwirklichen. Schauen wir uns die Wohnung etwas genauer an. Als erstes betreten wir einen relativ großen Korridor indem man seine Garderobe oder einen Einbauschrank sehr gut unterbringen kann. Von hier aus gelangen wir in das Wohnzimmer das rechteckig geschnitten ist und durch die großen Fenster als sehr hell bezeichnet werden darf. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon der zum Verweilen und entspannen einlädt. Zurück im Wohnzimmer gelangen wir über einen kleinen Flur in das kleinere Zimmer, welches als Schlafraum bisher genutzt worden ist. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die angrenzende Einbauküche ist noch funktionstüchtig und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem hinter dem Haus befindlichen Parkplatz, der nur für Mieter und Eigentümer zur Verfügung steht, abstellen. Die Wohnanlage insgesamt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die dort vorhandene Instandhaltungsrücklage ist im sechs stelligen Bereich. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, kann man als fast perfekt bezeichnen, da eine Buslinie sowie die U-Bahn Linie 6 fußläufig zu erreichen sind. Für Interessenten mit handwerklichem Geschick sicherlich eine sehr interessante Immobilie. Sonstiges: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 4.73, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 7.66 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
