Kaufpreis 299.000 €
35708 Haiger
Zimmer 10
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 218 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds bzw. an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges (Kalteiche) etwa 9 km nordöstlich des Dreiländerecks Hessen-Nordrhein-Westfalen-Rheinland-Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 "Dortmund - Hanau", die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit. Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen "Stadt im Grünen" gegeben. Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich. Ausstattung: - Metzgerei-Räumlichkeiten mit schönem Ladenlokal im Erdgeschoss- Baujahr 1900, aber in 1992 grundsaniert- ausreichend Außenstellplätze- wunderschöner Kamin im Dachgeschoss- viel Wohn- und Nutzfläche Objekt: Diese besondere Immobilie in zentraler Lage von Haiger-Sechshelden wartet auf neue Eigentümer. Im unteren Bereich stehen umfangreiche, gewerbliche Räume zur Verfügung. Diese wurden bisher im Rahmen einer Metzgerei genutzt. Optional kann die Einrichtung der gewerblichen Räume übernommen werden. Über das Ober- sowie Dachgeschoss verteilen sich 218 m² Wohnfläche auf insgesamt 10 Zimmer. Der rechte Teil der Immobilie ist im Jahre 1992 größtenteils neu errichtet worden, sodass hier moderne Räume geschaffen worden sind. Hier steht einem baldigen Einzug nichts entgegen. Eine moderne Einbauküche im Obergeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist die schöne Galerie im Dachgeschoss, welche in einen gemütlichen Rückzugort verwandelt werden kann. An den Wohnbereich grenzt der Balkon an, auf dem Sie an der frischen Luft den Tag ausklingen lassen können. Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
