Kaufpreis 498.000 €
70736 Fellbach
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fellbach-Schmiden ein malerischer Stadtteil von Fellbach in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Die Nähe zur lebendigen Stadt Stuttgart macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet mit exzellenter Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Autobahnen A81 und A8 sind mühelos erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme und schnelle Anbindung an verschiedene Regionen ermöglicht.Darüber hinaus bietet Fellbach-Schmiden ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter S-Bahnen und Busse (3min.), die eine weitere bequeme Option für die Mobilität der Bewohner darstellen. Diese Verbindungen erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten und tragen dazu bei, die Lebensqualität in diesem Stadtteil zu steigern.Ein zusätzliches Highlight ist die Präsenz von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Diese bieten nicht nur einen angenehmen Rückzugsort, sondern schaffen auch eine naturnahe Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Kombination aus urbaner Anbindung und der Verfügbarkeit von grünen Oasen macht Fellbach-Schmiden zu einem attraktiven Ort zum Leben. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragtWillkommen in dieser beeindruckenden 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte zweite Obergeschoss erstreckt. Durch das geschickte Zusammenlegen von zwei separaten Wohnungen entstand dieses großzügige Domizil mit einer harmonischen Mischung aus Raum und Komfort, das auf einer Gesamtfläche von ca. 129 m² Platz bietet. Der Grundriss ist optimal gestaltet und umfasst vier vollständige Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die zwei vollwertigen Badezimmer sind nicht nur praktisch, sondern tragen auch zum Wohlfühlfaktor bei.Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Moderne Bodenbeläge schmücken die gesamte Wohnung, während große Fenster nicht nur eine natürliche Lichtquelle bieten, sondern auch einen weitläufigen Blick auf die Umgebung ermöglichen.Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Südbalkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier können Sie entspannen, Pflanzen platzieren und gesellige beisammen sein im Freien genießen.Die Ausstattung der Wohnung ist modern und stilvoll, und die Lage im zweiten Obergeschoss ermöglicht einen interessanten Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 01.05.2024 frei.Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
