Kaufpreis 1.250.000 €
51103 Köln
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 8. Der Ort, der überJahrhunderte nur aus einigen Hofgemeinschaften und einer Pilgerkapelle bestanden hatte, entwickelte sichdurch die Industrialisierung in der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriestadt, die imJahre 1910 von der Stadt Köln eingemeindet wurde.Während des Zweiten Weltkrieges wurde der Stadtteil zu 90 Prozent zerstört. Nach schnellstmöglichemWiederaufbau war Kalk über Jahrzehnte einer der größten Industriestandorte Kölns. Seit der Rezession inden 1970er-Jahren und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Kalk einen Strukturwandelzum Wohn- und Verwaltungsstandort. Der hohe Ausländeranteil trägt zur Entwicklung einer multikulturellenGesellschaft bei.Die lebendige Kalker Hauptstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, besonders beliebt sind die KÖLNARCADEN mit der Möglichkeit noch "preiswert" in dem Parkhaus zu parken. Ausstattung: Haus:- Massive Bauweise- Luxus Einbauküche im mediteranen Stil- Balkon über die gesamte Rückseite des Hauses- Gäste WC- Fensterbad mit Dusche und Wanne- Fußbodenheizung Sonstiges: RECHTSHINWEISDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nurfür Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gesprächesind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derProvisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Wir bitten Interessenten die Widerrufsbelehrung vor Ort zu unterschreiben. Stichworte: Nutzfläche: 430,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 4,76 % inkl. der gesetzl. Mwst.
