Kaufpreis 480.000 €
47249 Duisburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Gelegen ist die Immobilie im beliebten Stadtteil Buchholz . Diese Lage im Duisburger Süden besticht besonders durch die gute Infrastruktur sowie das Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1898 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Überzeugend durch das durchdachte Raumprogramm und den großen, vielfältig nutzbaren Garten, wartet dieses besondere Haus nun auf einen neuen Eigentümer.BaubeschreibungPVC / Fliesen im ErdgeschossFliesen / Holzboden im Obergeschoss Teilweise elektrische Rollläden Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WCTageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und WCVoll unterkellertGroße überdachte Terrasse Innenhof mit zwei Garagen RaumaufteilungIm Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit Zugang zum offenem Wohn - / Essbereich sowie der Anbau im hinteren Teil des Gebäudes. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Zimmer von etwa 34 m² mit Zugang zum Garten.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.Im Kellergeschoss gibt es auf ca. 45 m² einen Heizungskeller, eine Waschküche sowie einen weiteren Abstellraum. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen die Garagen auf dem Innenhof zur Verfügung. Weitere Pkw können Sie davor abstellen. Sonstiges: Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, steht es dem Erwerber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
