Kaufpreis 189.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.Stadtfeld Ost ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Magdeburgs und erfreut sich dennoch an viel Grün und ruhigen Ecken.Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14. Mit denen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten erreichen.Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.In Stadtfeld Ost finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Ausstattung: -Dachgeschosswohnung- Einbauküche- ansprechendes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Flur- Fliesenboden im Badezimmer und Küche- Tageslichtbad mit Badewanne- gepflegtes Wohngebäude- grüner Innenhof mit Pavillon- separater Kellerraum Objekt: Willkommen in Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs! Hier präsentiert sich eine attraktive Eigentumswohnung, die sowohl als Ihr persönliches Zuhause, als auch als rentable Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde und insgesamt neun Wohneinheiten beherbergt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem Ihre neue Dachgeschosswohnung. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das tägliche Kochen erleichtert und Raum für kulinarische Kreativität bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne bei einer Tasse Tee oder Kaffee genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. In den Wohnräumen erwartet Sie ein ansprechender Laminatboden, der Wärme und Gemütlichkeit verbreitet, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der grüne Innenhof, der eine ideale Gelegenheit bietet, um mit der Hausgemeinschaft in Kontakt zu treten und gemeinsame Aktivitäten zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ab dem 01.04.2024 haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten, was Ihnen Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
