Kaufpreis 1.450.000 €
25596 Gribbohm
Zimmer 15
Größe 585 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 15
Größe: 585 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Gribbohm zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Lage aus. Hier kann man die Wochenenden und den Feierabend in Ruhe genießen. Für Pendler ist die dichte Lage zum BAB23-Zubringer (nach Hamburg) interessant.Spaziergänger und Radfahrer schätzen die kurze Entfernung zum Nordostseekanal.In der Gemeinde selbst liegt dieses Anwesen fast für sich allein. Nur ein Nachbar ist in Sichtweite. Hier dominieren grüne Natur, der Blick über Wiesen und Felder sowie Waldtiere, die Ihre zukünftigen Nachbarn sein werden.Nächst gelegene Infrastruktur findet man in der Nachbargemeinde Wacken, das wegen des Metal-Festivals überregional bekannt ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser in allen Wohneinheiten- Gartenhaus- Einbauküche Objekt: Mit ein wenig Stolz präsentieren wir diese außergewöhnliche, weil hochwertig hergerichtete Immobilie ! Der Resthof bietet nicht nur mehreren Generationen Platz sondern ist zudem wegen des vorhandenen Raumpotenzials, der Stallungen und über 8 ha arrondierten Landes ungemein vielseitig nutzbar. Momentan existieren die Eigentümerwohnung (ca. 260 m²) sowie drei (!) vermietete Wohnungen (100/75/150 m²), deren Pflege- und Ausbauzustand lobens- und bemerkenswert sind. Kein Wunder, dass sich hier ein jeder wohlfühlt. Bilder sprechen für sich. Doppelcarport, Terrassen, Balkon, ein imposanter Naturschwimmteich, Kräutergarten, Steingartenhaus, Diele mit Werkstatt u. Pferdeboxen sowie ein Paddock sorgen für ein Idyll abseits von Stress und Hektik, in dem man ohne weiteres Leben, Hobby und Beruf kombinieren kann. Hinzu kommen Landflächen (Koppel) direkt am Haus, die Tier- (Pferde-???)Liebhaber begeistern werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
