Kaufpreis 599.000 €
79098 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Freiburg zählt nicht ohne Grund zu einem der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Eine kleine Großstadt mitten im Schwarzwald mit historischem Charme und zahlreichen Besonderheiten. Für Klein und Groß bietet Freiburg unzählige Freizeitaktivitäten. Hier wohnen Sie vorteilhaft im Dreiländereck - im warmen Süden Deutschlands.Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich im Zentrum Freiburgs, in mitten historischer Altbauten - das Sinnbild des Freiburger Charmes. Der Freiburger Hauptbahnhof und weitere Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig zu erreichen. Den Autobahn Zubringer erreichen Sie innerhalb 2 Minuten mit dem Fahrzeug. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, wodurch sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein großer Vorteil dieser Lager ist die perfekte Anbindung an jegliche öffentliche Verkehrsmittel. In der Stadt finden Sie die Straßenbahnhaltestelle "Stadttheater", von hier bringen Sie die Straßenbahnen in alle Stadtteile Freiburgs. Auch der Bahnhof ist von der Wohnung aus wenige Gehminuten entfernt und die anfahrenden Züge bringen Pendler in alle umliegenden Städte. Im Zentrum Freiburgs profitieren Sie zudem von einem sagenhaften Bildungsangebot - jegliche Schulen und zahlreiche Kindertagesstätten sind fußläufig. Für ein Naturerlebnis ist in dieser Stadt grundsätzlich gesorgt, da Sie den schönen, umliegenden Schwarzwald mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichen. Weitere Möglichkeiten stellen die vielen Parks und der schöne Schloßberg dar, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Genießen Sie die Ruhe in dieser hellen, einzigartigen Maisonette Wohnung und profitieren Sie dabei von den vielen Vorzügen eines Lebens im Herzen Freiburgs.Kontaktieren Sie uns gerne um einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren! Ausstattung: Maisonette Wohnung-Leerstehend sofort bezugsfähig-3 Zimmer-87 m2 Wohnfläche-2023 hochwertig Kernsaniert-Holzparkettboden Eiche-Deckenspots-Dreifach verglaste Fenster Neu-Elektrische Rolläden Neu-Elektrische Fußbodenheizung im Bad-Ruhige Lage mit Blick in einen grünen, parkähnlichen Innenhof-Fußläufig zum HBF, Universität und Stadtzentrum-Gas Heizung 2017 erneuert-Tiefgaragenstellplatz für 20.000€ Extra Objekt: Diese einzigartige Maisonette Wohnung begrüßt Sie im Herzen Freiburgs und verkörpert die perfekte Synthese aus urbanem Luxus und Komfort. Das Raumangebot erstreckt sich über 3 Zimmer auf 87 Quadratmetern und bietet ein niveauvolles Lebensumfeld und zahlreiche Vorzüge. Bei der 2023 durchgeführten Kernsanierung diesen Jahres wurde mit hochwertigen Materialen gearbeitet, sodass Sie von einem schönen Holzparkettboden und von komfortabler elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer begrüßt werden. Genießen Sie die Ruhe in dieser charmanten Wohnung und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten eines zentralen Stadtlebens. Von den hellen Räumlichkeiten genießen Sie einen herrlichen Blick in den grünen Parkähnlichen Innenhof.Die Immobilie steht für das perfekte Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese helle Wohnung wird kernsaniert übergeben und besticht durch den gemütlichen, hochwertigen Parkettboden, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines -aus drei Stockwerken bestehenden- Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-und Essbereich, sowie das große Schlafzimmer. Dadurch dass es sich um eine Dachgeschoss Wohnung handelt, ist der Tageslicht Einfall ideal und die Zimmer werden ganztägig mit viel Licht durchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, einen Handtuchtockner, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und einer Nische im Eck, welche zusätzlichen Raum bietet. Weiteren Komfort bringt die elektrische Fußbodenheizung mit sich, welche eines der vielen Highlights dieser Wohnung darstellt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins zweite Stockwerk, wobei die Galerie der Wohnung besonderen Charme verleiht. Neben der Galerie finden Sie ein weiteres Zimmer welches je nach Bedarf als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch die großen Fenstern können Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof genießen. Die Sicht reicht bis in den Schwarzwald.Für weitere ideale Lichtverhältnisse sorgen die effizienten, hochwertigen Deckenspots, womit die gesamte Wohnung ausgestattet ist. Eine zusätzliche Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz, wodurch das lange Suchen eines Parkplatz vermieden wird. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 55.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
