Kaufpreis 175.000 €
02997 Wittichenau
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ein Anwesen in ruhiger Wohnlage in zentraler Lage eines Ortsteils der Stadt Wittichenau sucht Sie!!Ihr neues Zuhause ist im Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet, südwestlich der Stadt Wittichenau (ca. 5 km), der Stadt Hoyerswerda (ca. 10 km) und nordöstlich der Stadt Kamenz (ca. 13 km) gelegen. Es ist eingebettet in die Auenlandschaft der Schwarzen Elster mit einer ausgeprägten Seen- und Teichlandschaft, ausgedehnten Laub- und Mischwäldern sowie dem Dubrigauer Moor."Warum in die Ferne schweifen? Sieh, das Gute liegt so nah..."Mit diesen Lageeigenschaften der Immobilie sind Sie trotz der ruhigen Lage, die Ihnen einen Mehrwert an Erholung bietet, nicht zu weit von den Mittelzentren der Region entfernt. Zudem erreichen Sie auch die sächsische Landeshauptstadt als pulsierender Kultur-, Wissenschafts- und Wirtschaftstandort mit dem Auto über die Autobahnanbindung zur A 4 (Görlitz - Bad Hersfeld) in ca. 45 Minuten.Eine funktionierende Infrastruktur der Kleinstadt Wittichenau mit öffentlichen Versorgungsein-richtungen, Kitas (auch in Sollschwitz), Grund- und Oberschule, Arztpraxen, Geschäften, Einkaufsmärkten, gastronomischen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitanlagen bietet Ihnen eine sicher Grundlage für das familiäre Alltagsleben.- Stadt Wittichenau mit ca. 5.700 EW im Landkreis Bautzen- Städtedreieck Bautzen - Hoyerswerda - Kamenz- Hoyerswerda ca. 10 km, Kamenz ca. 13 km und Bautzen ca. 26 km- Sächsische Landeshauptstadt Dresden ca. 60 km - B 95 (Kamenz - Wittichenau) ca. 3,5 km- B 97 (Glauchau - Nossen) ca. 13,0 km- B 96 (Bautzen - Hoyerswerda) ca. 8 km- A 4, AS Uhyst ca. 20 km- Internationaler Airport Dresden mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar Sonstiges: Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Datenschutz/Geldwäsche: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
