Kaufpreis 699.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Auf einen BlickoDie Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 127 qmca. 85 qm Wohnfläche + 30 qm Wohnnutzfläche + 12 qm Nutzfläche + großes Gartenhaus + Stauraum über der Garage ca. 137 qm Grundstücko2,5 Zi. Wohnung plus sehr viel Mehrwert o1,5 Zi. großer Hobbybereich mit Dusche?Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie, großer und kleiner Hobbyraum, ruhige Terrasseo2 Badezimmer + 1 Gäste WC?1. Stock Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ?Erdgeschoß Gäste WC?Hobbyraum Dusche mit Waschbeckeno2019 neue Viessmann Heizung mit besten Einstellmöglichkeiten, alle Räume mit Fußbodenheizung, auch die HobbyräumeoKachelofen mit Granitsteinen in zentraler Lage - somit ist damit das ganze Haus zu beheizeno2019 neue Fenster 3fach Verglasung mit Pilzkopfverriegelung & neue Haustür mit bestmöglicher AbsicherungoFliegengitter & FliegengittertürenoAluminiumrolllädenoSatellitenschüsseloHeizungs- & WäschekelleroVorrats- & TechnikraumoBalkon und TerrasseoGroßes Gartenhaus aus Metall stabil, pflegeleicht und langlebigoSchön eingewachsener absolut pflegeleichter GartenoStaufläche über der GarageoStauwunder besonders viel Platz auf kleinstem RaumoHell & lichtdurchflutetoRuhige Stadtrandlage nähe freies Feld und Gröbenbach mit KneippanlageoZentrale Lage 2 Bushaltestellen zu 2 verschiedenen S-Bahnen in unmittelbarer NäheoOptimale Versorgung in jeglicher Form im nahen UmfeldoGroße Duplexgarage oben links oKeine großen zusätzlichen Kosten nötig - Es besteht aktuell kein notwendiger SanierungsstauNur nach Geschmack individuelle Schönheitsarbeiten oDas Haus ist sofort bewohnbar oDie Nebenkosten bewegen sich unter 250€/Monat ( Heizung, Müll, Wasser, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung) Bitte stellen Sie vorab Ihre Fragen was besonders wichtig für Sie ist, das spart auch Ihnen viel Zeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Bitte stellen Sie vorab Ihre Fragen was besonders wichtig für Sie ist, das spart auch Ihnen viel Zeit.Das Haus wird aktuell noch von mir bewohnt. Ich bitte Sie um Rücksicht auf die Privatsphäre der Anwohner zu nehmen und von eigenständigen Besichtigungen Abstand zu nehmen - Vielen Dank für Ihr Verständnis.Freue mich von Ihnen zu hören und verbleibemit freundlichen Grüßen Objekt: *** kurzfristig frei ***Puchheim Bhf.Individuelle ruhige versteckte - trotzdem sehr zentrale Lage Grüne Oase am StadtrandHelle 2,5 Zimmer mit viel Mehrwert plus großer Hobbybereich 1,5 Zimmer mit eigener DuscheEckhaus / Quattrohaus ca. 10 km Ortsrand Münchenca. 115 qm Wohnnutzfläche ein faszinierendes PlatzwunderMöglichkeit für großen Fitness-, Wellness- oder eigenen GästebereichCa. 85 qm Wohnfläche + 30 qm Wohnnutzfläche + 12 qm Nutzfläche + 1/4 Anteil am Garagenhaus - mit Staufläche im Dach Duplexgarage oben rechts + sehr großes festes stabiles Metallgartenhausca. 137 qm Grund *** Neue Heizung, Fenster & Palisaden 2019 ***Kein Sanierungsstau Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
