Kaufpreis 129.000 €
34431 Marsberg
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1200
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aussergewöhnlich: Ein historisches, altes Gemäuer mit grossem Garten und einem unverbaubaren Fernblick wartet auf neue Bewohner!Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte ist als grosses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung als Dauerwohnsitz oder auch wunderbar als ein ganz besonderes Ferienhaus mit 2, evtl. sogar 3 Wohnungen nutzbar.Die Hauptwohnung im Erd- und Zwischengeschoß bietet 100 qm Wohnfläche und besteht aus einem sehr grossen Wohnzimmer mit Kaminecke und Essplatz, der Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafräumen.Die Wohnung im Obergeschoss mit rund 77 qm Fläche besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad.Die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang und 88 qm Fläche besteht aus 4 Räumen unterschiedlicher Grösse, Badezimmer und offener Küche.Wirtschaftsräume im Untergeschoss, Holzschuppen und die Doppelgarage vervollständigen dieses Angebot.Das besondere Highlight dieses ehemaligen Bürgermeister-Hauses ist die erhabene Lage über Obermarsberg mit einem wunderbaren Fernblick. Zustand: Das ursprüngliche Baujahr dieses massiven Wohnhauses ist wohl ungefähr auf das Jahr 1200 zurückzuführen; die letzte Kernsanierung fand jedoch im Jahre 1962 statt. Aktuell befindet es sich einem gut gepflegten, aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach ist mit echtem Schiefer bedeckt, die Kunstoffenster mit Isolierverglasung sind aus den 80er Jahren. Das Haupt-Badezimmer wurde von einigen Jahren komplett erneuert, beheizt wird das Haus mit einer älteren Gasheizung sowie Kaminofen. Der Umfang der empfehlenswerten Modernisierungen mit grober Kostenschätzung kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der insgesamt guten Bausubstanz sowie dem reichlichen Platzangebot stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung zur Verfügung. Interesse/Fragen/Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Provision: Käufercourtage 2,975% Courtage incl. MWSt.
