Kaufpreis 379.000 €
06126 Halle (Saale)
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt. Ausstattung: - Neubaustandard nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Mauerwerk aus dem natürlichen Baustoff Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)- Kunststofffenster weiß mit Dreischeiben-Isolierverglasung- mechanisch betriebene ALU-Rollläden an allen Fensterelementen- begrüntes Flachdach- Kunststoff-Hauseingangstür in weiß, inklusive Lichtöffnungen - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher- Weißlack-Dekor-Innentüren- Innentreppe als einläufige Zweiholmtreppe mit massiven Trittstufen - Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinylbelag oder Massiv-Parkett in verschiedenen Sorten- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung- Handtuchheizkörper - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Waschbecken, Einbaubadewanne, WC und WaschmaschinenanschlussDie Sanitär- und Elektroausstattung, die Parkettböden oder der Vinylbelag sowie die Boden- und Wandfliesen können vom Käufer individuell bemustert werden, so dass jeder seine eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Wohneigentums verwirklichen kann. Objekt: In unmittelbarer Nähe zum Heidesee werden im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben insgesamt vier zweigeschossige h²-Häuser in "back to back" - Bauweise entstehen. Mit der Errichtung der ersten beiden h²-Häuser wird ein weiterer Bauabschnitt im immer weiterwachsenden Baugebiet "Heideviertel" realisiert. Das h²-Haus erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen. Es wird das Grundkonzept eines Einfamilienhauses aufgenommen und spezifisch in "back to back" Bauweise realisiert. Ein h²-Haus beinhaltet vier aneinander gebaute Einfamilienhäuser mit begrüntem Flachdach und eigenem Grundstücksanteil. Dieses Angebot bezieht sich auf das Einfamilienhaus 1 im h²-Haus auf dem Grundstück Nr. 28 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 120 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 234,75 m² großen Grundstücksanteil errichtet. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse, ein Pkw-Stellplatz und ein Metallgerätehaus runden dieses Immobilienangebot ab. ERDGESCHOSS:- Diele - Gäste-Bad mit Dusche- Hauswirtschaftsraum - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ca. 34,92 m²- Terrasse mit West-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 17,40 m²- geschützter Hauseingang durch Überbau des ObergeschossesOBERGESCHOSS:- Flur- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,24 m²- Kinder- und Gästezimmer- TageslichtbadIm Kaufpreis ist enthalten:- Grundstücksanteil, erschlossen, Größe von ca. 234,75 m² - Küchengutschein im Wert von 10.000 EUR brutto für eine Küche des Küchenstudios Lührmann in Halle (Saale)- Metallgerätehaus- Pkw-Stellplatz und Wege gepflastert- Terrasse mit Plattenbelag- massiver Sichtschutz zum Nachbarn Sonstiges: Die Fertigstellung des Einfamilienhauses erfolgt im 4. Quartal 2024.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.Ein Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis vorhanden, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses aktualisiert und an den Käufer ausgehändigt.Energieausweistyp: BedarfsausweisGebäudebaujahr: 2023Baujahr Anlagentechnik: 2023Endenergiekennwert: 19,0 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: jaWesentlicher Energieträger: StromAusgestellt am: 07.06.2023Gültig bis: 07.06.2033Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Bild um eine Animation handelt und keinerlei rechtlichen Ansprüche abzuleiten sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
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