Kaufpreis 399.000 €
97422 Schweinfurt
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Lage: Der Deutschhof liegt am höchsten Punkt von Schweinfurt und im Nordosten des Stadtgebiets. Das Quartier besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern entlang der Elsa-Brändström-Straße, 100 Einfamilienhäusern und 30 Reihenhäusern. Der Zeilbaum war das erste Schweinfurter Baugebiet, für das es erhöhte ökologische Vorschriften gab, mit Erhalt von Hecken und Bäumen, Pflanzgeboten, Anlage von Ökoflächen und Flachdachbegrünung. Zudem musste als Ausgleich im Höllental eine 4000 Quadratmeter große Streuobstwiese auf Kosten der Bauherren angelegt werden. Am Deutschhof lässt es sich gut leben. Ein Stadtbus bringt Sie alle 10 Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch am Deutschhof werden nahezu alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt: Supermärkte, ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank und ein Friseur sind problemlos zu Fuß zu erreichen, ebenso wie eine katholische und evangelische Kirche. Herausragend ist die Nähe zur Natur. Ob ins Höllental oder in den Wildpark mit über 50 einheimischen und exotischen Tierarten, inklusive Streichelzoo, Biergarten, Spielplätzen und ein neu ausgebautes Planschbecken - es trennen Sie vom Deutschhof nur wenige Gehminuten zu diesem Freizeitparadies. Dort stehen auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Hockey, eine Kletterhalle und Tennisplätze, zur Verfügung. Zum Spazierengehen oder Joggen ist der gegenüberliegende Wald bestens mit Joggingrouten versehen. Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich im beliebten Stadtteil von Schweinfurt - dem Deutschhof. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von knapp 130 m² auf zwei abgeschlossenen Etagen, die gemeinsam oder auch separat genutzt werden können. Mit einem pflegeleichten Außenbereich von 532 m² freut sich dieses vollunterkellerte Haus auf eine Familie. Das Herzstück der Immobilie bildet das Erdgeschoss, das durch den schönen Wintergarten ein offenes und einladendes Wohnkonzept ermöglicht. Hier erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten nicht mit Tageslicht geizt. Auch an kalten Abenden können Sie den Wintergarten nutzen, denn die Gasheizung aus dem Jahr 2004 spendet auch hier angenehme Wärme. Das Obergeschoss des Hauses ist ein privater Rückzugsort; vielleicht auch eine Nische für den/die Jugendliche(n) oder ein Pärchen. Hier findet sich auf ca. 30 m² genügend Platz für Individualität und persönliche Gestaltung - natürlich mit Bad und Küche. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei Garagen und zwei Stellplätze. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie inspirieren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
