Kaufpreis 450.000 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Zimmer 5
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 265 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn am ländlich anmutenden Ortsrand von Vluyn. Wunderbar eingebettet in die gehobenen Wohnstrukturen eines absolut intakten Umfeldes werden Sie das Wohnen und Leben hier genießen können.Der Neukirchener Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglickeiten ist trotzdem binnen weniger Minuten bequem zu erreichen. Das gleiche gilt für den Kindergarten, die Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulformen. Über die Autobahnen A 57und A 40 ist das Ruhrgebiet und der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - offener Kamin im EG- Kachelofen im OG- Gäste-WC- Rollladen- elektrisch Zusammenfassend präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn als eine einzigartige Immobilie von außergewöhnlicher Qualität. Die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche, die gute Ausstattung und die gepflegte Bauweise machen dieses Anwesen zu einer begehrenswerten Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses herausragenden Wohnobjekts. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Spitzenlage von Neukirchen-Vluyn. Dieses freistehende Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 921 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m² und besticht durch seine äußerst großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude ist in Nord-/Süd-Ausrichtung gebaut, sodass die Terrasse optimal nach Westen gerichtet ist.Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1969 erweitert und im Jahr 1985 ausgebaut. Das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten, präsentiert sich allerdings ein wenig in die Jahre gekommen.Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich und einer Diele. Besonders hervorzuheben ist der eigentliche Wohnzimmer, durch große bodentiefe Fensterflächen Licht durchflutet, mit einer Fläche von circa 65 m², der eine luxuriöse Wohnatmosphäre bietet.Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Auch hier steht ein großzügiger Wohnraum zur Verfügung. Er erstreckt sich über etwa 85 m² und ist hochwertig ausgestattet und an einer Seite durchgängig mit großen Fenstern versehen. Ein offener Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kachelofen im Obergeschoss tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Des Weiteren sind hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt worden.Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird über eine Solaranlage unterstützt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1985 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
