Kaufpreis 399.800 €
53842 Troisdorf
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 399.800 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren. Objekt: Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus in ruhiger Lage von Troisdorf-West bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich und den Treppenaufgang, der Sie ins erste Obergeschoss führt. Zur Linken neben dem Eingang, finden Sie den Abgang zum Kellergeschoss. Gegenüber der Eingangstür, gelangt man in die gut geschnittene Küche.Durch das lichdurchflutete Wohnzimmer kommen Sie auf die anliegenden Terrasse, welche Sie in den großzügig angelegten Garten führt.Dieser sonnenverwöhnte Garten, bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.Den ersten Stock erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gepflegte Räume. Diese werden derzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt. Zudem kann man auf der linken Seite ein großes und helles Badezimmer vorfinden.Desweiteren ist das Kellergeschoss bereits hochwertig wohnlich ausgebaut, sie haben dort ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine praktische Küche und ein Schlafzimmer. Durch den seperaten Eingang, können Sie sich hier einen eigenen, kleinen Wohnbereich kreieren.Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
