Kaufpreis 344.000 €
99817 Eisenach
Zimmer 5
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 5
Größe: 193 m2
Baujahr: 1933/1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier heißt es: Sachen packen und einziehen.Von Außen mag es eher unscheinbar wirken, mit Betreten des Gartens vermittelt sich Ihnen ein komplett anderes Bild.Der gepflegte Garten ist sehr schön angelegt mit einem, von Weinreben umrankten Laubengang, einer separaten Sitzecke, einer kleinen Werkstatt und einem Gartenhäuschen.An die Frühstücksversorgung wurde auch gedacht. Ein kleiner Hühnerstall mit fünf putzmunteren Hühnern sorgt für frische Eier.Das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Ursprünglich für zwei Familien gedacht, kann jede Etage für sich genutzt werden. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich jeweils modernste Bäder, eine Einbauküche sowie zwei bzw. drei Zimmer.Dazu gehören auch Kamine bzw. Kaminöfen. Selbst der große Keller besitzt im Partyraum einen eigenen Kaminofen. Der Kamin im Obergeschoß wurde beim Umbau mit einer wasserführenden Kaminkassette mit Wasserspeicher versehen.Die auf dem Dach befindliche Solaranlage deckt ebenfalls einen großen Bedarf an Energie ab.Im Obergeschoss schließt sich an den offenen Küchenbereich eine verglaste Sitzecke an von der Sie direkt auf die Terrasse gehen können oder sie genießen die unverbaubare Aussicht über das vor Ihnen liegende Tal der Nesse. Die Terrasse hat auch einen eigenen Zugang zum Garten.Das Objekt ist aufgrund seines Zuschnittes ideal für eine größere Familie aber als Mehrgenerationenhaus nutzbar und wird nach Absprache frei. Lagebeschreibung: Eisenach ist eine Stadt im Wartburgkreis im Westen Thüringens und mit rund 42.000 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde Thüringens. Eisenach liegt an der Hörsel am Nordrand des Thüringer Waldes. Bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thüringen war.Das Objekt selbst liegt sehr ruhig gelegen am Rande der Kernstadt etwas oberhalb mit einem wunderschönen Blick ins Tal der Nesse. Ausstattung: - Massive Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung (2021)- mind. zwei Stellplätze- Gäste WC im EG und OG, Bad im EG mit Wanne und Dusche (2007) Bad im OG; altersgerecht mit bodentiefer Dusche (2014)- Kellerbereich fast komplett gefliest, Wände teilweise in Edelputz mit Party- und Fitnessraum- Gaszentralheizung von Weißhaupt, Solarthermie in Südausrichtung Kamin im OG mit Warmwasserführung, weitere zwei Kaminöfen im EG und Keller Fußbodenheizung im EG sowie im Bad und Wohnzimmer des OG- Elektrikerneuerung im OG 2013, im EG 2017- Fenster in Kunststoffausführung mit 3fachem Dichtungssystem bzw. 3fach Verglasung oder Wärmeschutzverglasung- Elektrische Rollläden der Terrassenfenster, ansonsten mehrheitlich manuelle Rollläden- Fußböden in Designbelag, Parkett und teilweise hochwertigen Fliesen bzw. Terrazzo. Provision: 3,57% inkl. Mwst.
