Kaufpreis 733.950 €
79312 Emmendingen
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 733.950 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights – dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Emmendingen. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB 26 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Kindergärten vor. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie. Ausstattung: Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.+ 95 Jahre Erfahrung+ IHK zertifizierte Verkäufer+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit+ 22 Monate Festpreisgarantie+ 33 Jahre Gewerkgarantie+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe EinzugsfertigOKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.-------Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Sonstiges: Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.+ 95 Jahre Erfahrung+ IHK zertifizierte Verkäufer+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit+ 22 Monate Festpreisgarantie+ 33 Jahre Gewerkgarantie+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe EinzugsfertigOKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.-------Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Provision: provisionsfrei
