Kaufpreis 630.000 €
32825 Blomberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Größe: 120 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage von Blomberg. Orte wie Lemgo, Detmold oder Bad Pyrmont sind u. a. über die Ostwestfalenstraße oder die B 252 schnell erreicht. Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.Blomberg selbst sowie die umliegenden Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Etagen auf insgesamt ca. 400 qm.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und einem Warteraum, 6 Büroräume sowie eine Küche und 2 WC-Räume.Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 164 qm insgesamt 8 Büro- bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räume untergebracht.Die hellen und sehr gepflegten Räume sind optimale Voraussetzung für erfolgreichen Büroalltag.Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 qm diverse Archivräume und die Heizung.Es besteht auch die Möglichkeiten, das Erdgeschoss als separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang zu nutzen.Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120 qm über das komplette Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafräume, eine Küche sowie 2 Badezimmer, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC. Objekt: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Blomberg. Das Objekt ist 1954 auf einem 1.338 qm großen Grundstück erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und dabei umfassend modernisiert worden.Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Beide Einheiten sind vermietet.Insgesamt 10 Freistellplätze dienen als komfortable Parkmöglichkeiten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.12.2033.Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 118.76 kwh/(m²*a).Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
