Kaufpreis 220.000 €
18586 Sellin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseebad Sellin, im Jahre 1295 erstmals urkundlich erwähnt, ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens idyllisch zwischen der Ostsee und dem Selliner See. Seine Seebrücke im Stil der Bäderarchitektur, mit 394 Metern die längste Seebrücke auf Rügen, ist neben den Rügener Kreidefelsen ein Wahrzeichen der Insel. Neben dem historischen Ortskern gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Auf der Prachtchaussee des Ortes, der Wilhelmstraße, reihen sich Boutiquen und Restaurants aneinander. Es finden sich auch viele Ausflugsziele zum Wandern und Radfahren sowie weitere Sportangebote, u. a. Surf- und Segelschulen, Reitmöglichkeiten und Yachthäfen. Doch Sellin steht auch für Natur pur. Die Granitz, Rügens größter Wald, wächst von Norden bis ins Dorf hinein. Hinzu kommen der einladende Südstrand, die imposante Steilküste und der Selliner See. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.In diesem lebenswerten Wohn- und Urlaubsort liegt die hier angebotene Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage in einem sehr guten Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen, auch sind die Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Ausstattung: Das Mehrparteienhaus wurde 1999 in massive Bauweise errichtet. Es verfügt über ein gestrichenes Putzmauerwerk, ein Steildach mit Dachgauben und Betonpfannendeckung. Überwiegend sind weiße bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung vorhanden. Im Außenbereich ist ein Nebengebäude für Fahrräder und Müll angeordnet. Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz. Der Zustand des Hauses und der Eigentumswohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Der vorliegende Energiebedarfsausweis beinhaltet folgende Angaben: Endenergiebedarf 89 kWh/(m² x a), Fernwärme, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 0,00 € inkl. MwSt.Keine
