Kaufpreis 348.000 €
50859 Köln
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Lövenich verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 1; von hier ist das Autobahnkreuz Köln-West und damit die A 4 als schnelle Verbindung in die Niederland und nach Belgien schnell erreicht.Auch Bahnfahrer sind mit der S-Bahn-Haltestelle "Köln-Lövenich S-Bahn" bestens angebunden: von dort ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb einer Viertelstunde zu erreichen. Drei S-Bahnlinien - die S12 (Horrem - Au/Sieg), die S13 (Horrem - Troisorf) und die S19 (Aachen - Au/Sieg) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte und Landkreise.Beschaulich lebt es sich im linksrheinischen Köln-Lövenich. Es ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Kölner Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe genießen, wenn sie genug davon haben. Etwa 9000 Kölner sind hier Zuhause.Geprägt ist der Stadtteil am Kölner Stadtrand von zweigeschossigen Häuschen mit Vorgärten, die teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammen. Im Norden stehen viele ehemalige Landarbeiter- und Wohnhäuser. Im Süden gibt es große (ehemalige) Hofanlagen.Das Angebot an Geschäften (RheinCenter), Schulen, Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und Arztpraxen ist mehr als ansehnlich! Ausstattung: - Aufzug- halboffene Küche mit Essbar- Einbauküche mit Markengeräten (2017)- Laminatboden in Holzoptik- modernisiertes Bad mit Badewanne- separates Gäste-WC- überdachter Balkon- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen- große Fenster im Wohnzimmer- großzügige und sehr gepflegte Außenanlage Objekt: Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche befindet sich in einem oberen Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Lövenich und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 vom jetzigen Eigentümer in wesentlichen Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige kombinierte Wohn-Essbereich überzeugt durch viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten und gemütlichen Loggia-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die halboffene Küche ist mit einer im Jahr 2017 angefertigten Einbauküche ausgestattet, die über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Die modernen weißen Hochglanzoberflächen verleihen der Küche ein zeitloses Aussehen. Die großzügige Arbeitsfläche lädt Sie zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte ein und bietet auch Platz für eine Waschmaschine.Der gelungene Grundriss mit zwei nahezu identisch großen Schlafzimmern sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum optimal nutzen können. Die Schlafzimmer sind optimal bemessen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Von den Zimmern gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus Sie auch Zugang zum modern gefliesten Badezimmer haben, welches mit hochwertiger Keramik ausgestattet ist und eine Badewanne mit integrierter Dusche bietet. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.Der vollständig überdachte Balkon lädt wetterunabhängig dazu ein, die frische Luft in Lövenich zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine gute Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage in einem beliebten Stadtteil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert Provision: 2,975 % zzgl. MwSt.
