Kaufpreis 242.000 €
31226 Peine
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 242.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Peine liegt ideal zwischen Hannover und Braunschweig und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto erreicht man Hannover in 35 Minuten und Braunschweig in etwa 25 Minuten über die Autobahn A2. Der Bahnverkehr vom Peiner Bahnhof ist noch schneller; Hannover ist in weniger als 30 Minuten und Braunschweig in unter 20 Minuten erreichbar, mit Zügen, die stündlich und zur Hauptverkehrszeit halbstündlich fahren.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im zentral gelegenen Stadtteil Südstadt von Peine. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, eine Bank, eine Apotheke, Restaurants und ein großes Einkaufszentrum, die City Galerie, die weniger als zehn Minuten entfernt ist. Der Peiner Bahnhof und eine Bushaltestelle sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem befindet sich der Friedrich-Ebert-Platz, der größte öffentliche Platz der Stadt mit dem bekannten Wasserturm, in unmittelbarer Nähe. Durch ein Städteförderungsprogramm erfährt der Stadtteil Südstadt eine kontinuierliche Aufwertung. Objekt: Das Mehrfamilienhaus "Haus A" an der Theodor-Heuss-Straße in Peine, entwickelt von der DFK Gruppe, steht im Mittelpunkt eines neu errichteten Wohngebiets. Es ist eines von sieben Gebäuden, die insgesamt 174 moderne Wohnungen beherbergen. Haus A selbst bietet 65 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge. Diese Wohnungen sind nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard gebaut, was durch umfangreiche Dämmungsmaßnahmen der Außenwände, Kellerdecken und Dächer sowie moderne, dreifach verglaste Fenster erreicht wird. Zudem wird für die Beheizung umweltfreundliche Fernwärme genutzt.Zur Infrastruktur des Hauses gehören zwei Untergeschosse mit einer Tiefgarage, die 83 Stellplätze bietet. Zusätzlich gibt es Abstellräume für die Bewohner und einen speziellen Raum für bis zu 65 Fahrräder. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes. Im Außenbereich sind neben weiteren Parkplätzen auch Grünflächen und ein Kinderspielplatz geplant.Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 34 und 74 Quadratmetern und bieten ein bis drei Zimmer. Die meisten verfügen über einen privaten Außenbereich, wie einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Großformatige Fliesen in den Nassbereichen und pflegeleichte Vinyl-Designbeläge in anderen Räumen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Sonstiges: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angabe basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sindbemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zubeschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nichtübernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 50,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
