Kaufpreis 229.000 €
57520 Derschen
Zimmer 8
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 166 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Grundschule und weiterführende Schulen erreicht man im ca. 5 KM entfernten Ort Daaden. Daaden verfügt über einen Bahnhof mit guter Bahnverbindung in Richtung Betzdorf. Ausstattung: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit NT-Kessel (BJ 1983) und Warm-wasserversorgung beheizt. Für zusätzliche Wärme und Brauchwasser sorgt ein vom Schornsteinfeger abgenommener Festbrennstoffofen im Keller. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1996. Einige wenige ältere Holzfenster müssten noch ausgetauscht werden. Auch die Elektrik im ganzen Haus wurde 1996 erneuert. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind im Treppenhaus mit Naturstein und die Wohnräume mit Fliesen, Laminat, Vinylboden und teilweise noch mit Textilbelag ausgelegt.Die beiden Einbauküchen im EG und OG können bei Interesse evtl. erworben werden!! Kurzbeschreibung: Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Derschen. Das Haus kann für eineFamilie mit Kindern oder mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eingroßer Garten mit Bachlauf und Gartenhaus sowie zwei Garagen gehören zum Objekt. Aufteilung: Das ca. 92 qm große Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf dem Treppenabsatz zum OG befindet sich ein Gäste-WC.Über eine Natursteintreppe gelangt man in das ca. 74 qm große Obergeschoss. Dort gibt es eine große Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das neuwertige Bad mit begehbarer Dusche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.Der große Keller verfügt über eine Waschküche, Werkstatt, eine schöne Kellerbar und den Heizungskeller mit Öllager. Vom Keller gelangt man in den wunderschönen Garten mit Bachlauf und Gartenhaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
