Kaufpreis 369.000 €
41238 Mönchengladbach
Zimmer 9
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 9
Größe: 190 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden von Mönchengladbach. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten geprägt, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nächste Krankenhaus (Elisabeth-Krankenhaus Rheydt) ist etwa 7 Kilometer entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und einer guten Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und die Innenstadt von Mönchengladbach erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Asternweg (circa 140 Meter)Bahnhof | Mönchengladbach/ Rheydt (circa 3,5 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.Die Immobilie bietet ein etwa 648 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten und eine Terrasse für die Mieter bereithält. Das Haus wurde im Jahr ??1959 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie hat eine Größe von circa 190 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer verteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ab. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem verfügen die Wohneinheiten zum Teil über eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Tageslichtbäder sind unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Details:- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Die Treppenhausreinigung übernimmt eine Reinigungsfirma. Um die Pflege der Außenanlage kümmert sich ein Gärtner.- Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.Aktuell sind zwei der Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 810,00 Euro vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und kann bei Bedarf auch selbst bewohnt werden. Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
