Kaufpreis 312.000 €
71336 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Waiblingen-Hohenacker liegt nördlich von Waiblingen. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft mit vielen Streuobstwiesen. Waiblingen-Hohenacker ist mit seinen rund 5.200 Einwohnern ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil der Kreisstadt Waiblingen und bietet seinen Bewohnern einen nahezu perfekten Ausgleich zwischen Wohnen im Grünen und den urbanen Vorteilen der umliegenden Städte.Auch die Infrastruktur von Waiblingen-Hohenacker hat vieles zu bieten. Waiblingen-Hohenacker verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle (Neustadt-Hohenacker). Mittels der S-Bahn-Linie S3 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ausstattung: MansarddachGaszentralheizung aus 2015Laminatböden und Teppichböden in den ZimmernFliesen im Sanitärbereich und in der KücheHolzfenster 2x isolierverglastRenoviertes Badezimmer mit niederer Dusche2 Balkone1 Kellerraum1 Garage1 Außenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 4-Zimmer Hochparterre Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Waiblingen-Hohenacker, die im Bieterverfahren verkauft wird. Die Wohnung liefert mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.Das Baujahr der Wohnung ist 1983, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, jeweils zur Ost- und Westseite sowie ein Garten, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Aktivitäten im Freien eignet. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen.Die Wohnung hat eine moderne Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein renoviertes Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.Diese Wohnung im zeitgemäßen Stil bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separtes Kellerabteil, eine Garage und einen Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.Eine Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.Hier sind Sie gut aufgehoben. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.7.2027.Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.Die Energieeffizienzklasse ist C.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
